فوائد الشبّة التجميلية معروفة في العالم كله. وبفضل خصائصها لشد البشرة فهي تستخدم في صنع العطور وملطفات ما بعد الحلاقة. لكن الشبّة مطلوبة كثيرا في الكاميرون كما في عدة بلدان أفريقية لأنها -حسب المعتقدات التقليدية- تمكن النساء من استعادة بكارتهن. الشبة يباع في سوق موكولو في ياووندي. لكن الشبّة مطلوبة كثيرا في الكاميرون كما في عدة بلدان أفريقية لأنها -حسب المعتقدات التقليدية- تمكن النساء من استعادة بكارتهن. ويمكن إيجاد الشّبة في كل الأسواق الكاميرونية في العاصمة كما في المناطق النائية. وهي تباع بالتقسيط ابتداء من 100 فرنك أفريقي - أي 15 سنتيم يورو- وسعر الكيلوغرام 1500 فرنك أفريقي، أي 2. 20 يورو. تضييق المهبل بالشبه و بوصفات... - ستات دوت كوم: دليلك في عالم المرأة. " الشّبة مستخدمة في الأوساط الشعبية وعند العاهرات أيضا" ندانغي ليليان جوزيان روز من مراقبينا في ياووندي وهي طالبة في مجال الصحافة وأعدت تحقيقا عن استخدام الشبة. تعرف الشبة بعدة مسميات حسب المناطق. ففي الغرب يسمى "ووتي"، ويسمى "لوبا" في الساحل الكاميروني ومعنى الاسم "رعد الرب". النساء هنا يسحقن الشبّة ويخلطنها بالماء، وأحيانا يضيفون عليها عصير الليمون أو العسل. ثم يغتسلون بهذا المستحضر لأن تركيبة الشبّة طاردة للبكتيريا.
يُساعد لحاء البلوط في تضييق المهبل، حيث يتم غلي قمع ثمرة البلوط أو قشورها في ماء نقي ومن ثم تصفية الماء وعمل مغطس مهبلي بالمنقوع لمدة عشر دقائق للحصول على أفضل النتائج. ممارسة التمارين الرياضية الخاصة والمعروفة باسم تمارين كيجل التي تُساعد في عودة عضلات المهبل إلى طبيعتها بسرعة، بشرط الاستمرار في أداء التمارين. يُمكن عمل غسول مهبلي باستخدام قشور الرمان المغلية في ماء نقي، حيث تعمل قشور الرمان على شد عضلات المهبل بفعاليةٍ كبيرة.
يتم تضييق المهبل بالشبة بطريقة سهلة وبسيطة، ويتم تكوينها عن طريق طحن الشبة جيدا باستخدام الهاون حتى تتحول إلى بودرة ثم نقوم بخلط الشبة مع الماء في إناء ودمجهم جيدا للحصول على خليط متجانس تماما، ليصبح دوش أو غسول مهبلي مناسب ومن الممكن إضافة بعض القطرات من كل من العسل والليمون إلى الخليط، لزيادة إمكانية تضييق المهبل بالشبة. تتعدد الطرق تضييق المهبل بالشبة والطريقة التي يمكن استخدامها فيمكن استخدامها عن طريق طحن الشبة جيدا باستخدام الهاون للحصول على البودرة ثم نقوم برش البودرة على المهبل، ويتم وضع هذه البودرة على المهبل قبل البدء في العلاقة الحميمية، وذلك لأنه تعمل على شد عضلات جدار المهبل بكفاءة وسرعة كبيرة مما يعمل على زيادة الإحساس بالمتعة أثناء العلاقة الحميمية بين الطرفان، ويعتبر تضييق مهبل بالشبة من أكثر الطرق الفعالة والمؤثرة. بالإضافة إلى تضييق المهبل بالشبة فأنه تستخدم في تطهير المهبل بكفاءة عالية والتخلص من الجراثيم والفطريات التي قد تصيبه وتسبب العديد من المشكلات الروائح الكريهة وزيادة الإفرازات الناتجة الخارجة من المهبل.
؟ شيء عجيب وغريب يحدث في شركات السوق المالي خاصة اذا كانت هذه الشركات ليس عليها رقيب ولا حسيب. 10-02-2019, 01:00 AM المشاركه # 20 تاريخ التسجيل: Jul 2016 المشاركات: 2, 198 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طيبه القلب نعم الريتات خسرانه ولكن اقل واحد فيها يعطي 5٪ ارباح سنويه وهي منطقيه جدا. العيب الوحيد هو مستقبل العقار للان ليس واضح وكذالك الريتات خطط التوسع لديها شبه معدومه بحكم توزيع 90٪ من الدخل ارباح. ولكن تظل جيد للان من حيث الارباح. لكن أفضل طريقة للتعامل مع الريتات من وجهة نظري هي توزيع المبلغ المخصص للريتات على أكثر من صندوق (4 صناديق على الأقل) مع التركيز على الصناديق التي توزع كل 3 أشهر. توزيعات صناديق الريت - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية. مع الحرص على التنويع الزمني في الدخول. إضافة للتنويع الجغرافي و القطاعي عند اختيار الصناديق بياتي اليوم التي تعلن فيها خساير 10-02-2019, 01:17 AM المشاركه # 21 مع احترامي لكم اغلبكم لايصلح للتداول الريتات مقلب وستتذكرون كلامي حتى لو ارتدت مصيرها النزول والتوزيعات ستكون اخر توزيعات لها حاليا ماحذف موضوعي من فراغ الا وان تحذيري منها صحيح 10-02-2019, 02:46 AM المشاركه # 22 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عدوالفاسدين لافظ فوك أخوي عدو الفاسدين ذكرتها مراراً بأن هناك أمور يجب الانتباه لها من قبل الهيئة: 1- إلزام الصناديق بالدعوة لجمعية عامة غير عادية قبل اتخاذ أي قرارات مصيرية تمس المساهم في الصناديق العقارية الريتية.
نبذة عامة أهداف صندوق الرياض ريت: إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري لمالكي الوحدات وذلك من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدِرة للدخل متواجدة بشكل رئيسي في المملكة العربية السعودية. القويز: عوائد "صناديق الريت" تقارب 5% متجاوزة توزيعات الشركات - معلومات مباشر. يستهدف مدير الصندوق توزيع أرباح نقدية سنوية على مالكي الوحدات لا تقل عن 90٪ من صافي أرباح الصندوق. ومن المستهدف أن تتزايد مبالغ الأرباح السنوية خلال مدة الصندوق مع ازدياد عدد العقارات المدرة للدخل المملوكة للصندوق. سياسة الصندوق: الهدف الرئيسي للصندوق هو منح المستثمرين توزيعات نقدية مستقرة و متزايدة باعتدال من خلال الأصول العقارية المدرة للدخل التي يمتلكها الصندوق. ويعتزم الصندوق الاستحواذ على والتطوير مع الاحتفاظ بمحفظة استثمار عقاري تتكون من عقارات متنوعة و ذلك من خلال تبني استراتيجيات مختلفة وتتضمن ما يلي: الاستحواذ على عقارات عالية الجودة مُدِرة للدخل؛ الاستحواذ على و تطوير عقارات مُدِرة للدخل تطوير عقارات جديدة و تشغيلها بعد ذلك معلومات خاصة بصندوق الرياض ريت: ﺗﺎرﻳﺦ الاﻧﺷﺎء: 9 يونيو 2015 تاريخ الإدراج: 13 نوفمبر 2016 مدير الصندوق: شركة الرياض المالية عملة الصندوق: ريال سعودي تركيز القطاع: متنوع مدة الصندوق: 99 سنة الأداء السابق ليس بالضرورة ضماناً على الأداء في المستقبل.
86 مليون ريال ثم صندوق «الخبير ريت» بقيمة 41. 207 مليون ريال تلاه صندوق «الرياض ريت» بقيمة 41. 2 مليون ريال وصندوق «ملكية ريت» بقيمة 40. 8 مليون ريال ثم صندوق «سدكو كابيتال» بقيمة 39. 6 مليون ريال، كما يوضح الجدول التالي: تجدر الإشارة إلى أن صندوق «سويكورب وابل ريت» لم يعلن أية توزيعات خلال العام الماضي، فيما كانت توزيعاته النقدية في عام 2018 بقيمة 31. 8 مليون ريال.
حققت صناديق الاستثمار العقارية المتداولة "الريت "، المدرجة في السوق السعودية، خلال شهر أيلول (سبتمبر) الماضي أداء متميزا على الصعيد الدولي. وأسهمت مكونات المؤشر الفرعي الخاص في السعودية في تحقيق مكاسب كبرى على صعيد مؤشر فوتسي إبرا ــ ناريت العقاري العالمي، حيث تخطت نظيراتها في الأسواق الناشئة والسوق الأمريكية مجتمعة. يأتي التفوق الدولي لصناديق الريت السعودية (ضمن مكونات مؤشر فوتسي) على الرغم من تأثر أعمال الصناديق العقارية المتداولة بالجائحة، سواء على الصعيد المحلي أو العالمي، ما تسبب في الضغط على العقود الإيجارية وانخفاض أسعارها في البورصات، التي تتداول بها. وأظهر رصد وحدة التقارير في صحيفة "الاقتصادية"، مساهمة تسع جهات محلية بدفع مؤشر فوتسي إبرا ــــ ناريت العقاري الفرعي السعودي، الذي يختص بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة والشركات العقارية، المؤشر لتحقيق مكاسب بلغت 8. 24 في المائة خلال أيلول (سبتمبر) الماضي، ومكاسب من خانتين بمقدار 23. 1 في المائة خلال ثلاثة أشهر. في حين حققت صناديق الريت في مؤشر الأسواق الناشئة خسائر بمقدار 2. ماهي صناديق الريت العقارية والاستثمار بها - عوائد صناديق الريت. 85 في المائة، والأمريكية بمقدار 3. 19 في المائة خلال الشهر الماضي.
🌟 نسبة أمان معقولة لأن الصندوق لن يقوم ابدأ باقتراض أكثر من نسبة 50% من صافي أمواله أياً كانت الظروف، بالتالي فهو لن يجازف في سيولته. 🌟 الأهم أنه لن يستثمر في الأراضي البيضاء بنسبة تزيد عن 25%؛ وهذه الأراضي هي المخصصة للسكن ضمن حدود معينة، بالتالي سيتم تنويع مصادر دخل الصندوق من استثمار في مساكن، ومحلات تجارية، مكاتب، تشييد أبراج، شراء اراضي وتجهيزها وعشرات الامكانيات. بكم بدأت الاستثمار في صناديق الريت؟ بدأت تجربتي مع صناديق الريت من الصناديق المحلية، حيث اشتريت وحدات استثمارية بقيمة 10 آلاف ريال سعودي في رياض ريت، وأذكر جيداً أنني اشتريت السهم الواحد بـ 11. 15 ريال سعودي أي كان لدي 800 سهم في الصندوق. ومع نهاية العام كنت قد حصلت على 160 ريال أرباح إذا كان ربح الوحدة الواحدة في ذاك العام 0. 2 ريال. 160 ريال سعودي قد تبدو مبلغاً صغير، ولكن دون أي تعب و بالاعتماد على جهة تقوم بإدارة أموالك، شعرت بانه أمر رائع، اعدت الربح إلى الصندوق وقمت بزيادة وحداتي الاستثمارية إلى 1500 في الصندوق والتي جلبت لي في سنة 2017 ربحاً بمقدار 600 ريال. سعادة المستثمر: أفتح حساب مع الوسيط الاسرع نموا في الشرق الاوسط🏆 خطوتي التالية في عالم صناديق الاستثمار العقارية القاعدة الأولى التي ارغب في مشاركتها معك من تجربتي مع صناديق الريت هي "لا تضع كل استثماراتك في سلة واحدة"، التنوع مفيد وبالفعل راقني الاستثمار العقاري بهذا الشكل، فقررت تجربة صندوق آخر.
كما أن قيمة الوحدات والدخل الناتج منها وأسعارها يمكن أن تنخفض وترتفع في أي وقت. ومن الممكن أن يسترد المستثمر مبلغاً أقل من المبلغ الذي استثمره في الأصل، كذلك الأتعاب التي تترتب على الصندوق والتغيرات في أسعار صرف العملات قد تؤثر بشكل سلبي على قيمة أو سعر أو دخل الورقة المالية. على المستثمر الرجوع إلى مستشار استثماري مؤهل لتحديد مدى ملاءمة استثماره في هذا الصندوق والمخاطر المحتملة. وللحصول على مزيد من المعلومات عن الصندوق قبل الدخول في الاستثمار يمكنكم الرجوع لشروط وأحكام الصندوق وقراءتها بعناية وحرص بما في ذلك المخاطر المتعلقة في الصندوق. تتوفر نسخة من الشروط والأحكام من خلال موقعنا على شبكة الإنترنت.