2 مايو، 2022 أخبار 1 زيارة I24: أفاد الإعلام العبري بأن الأمن العام الإسرائيلي "الشاباك"، كشف عن شبكة تجسس إيرانية قامت بنشاطات بالأشهر الأخيرة لتجنيد إسرائيليين بعملية جمع المعلومات وإلحاق الضرر بأهداف بإسرائيل. إقرأ المزيد وبحسب ما نقلت قناة "i24″، فإن "تلك الشبكة عملت من خلال حساب وهمي على شبكة التواصل الإجتماعي" فيسبوك" تحت اسم إمرأة تدعى "سارة بوبي"، وعرفت هذه نفسها على أنها امرأة يهودية شابة لها علاقات ومصالح تجارية في إسرائيل". كتب عن سيرة الرسول. وكما تمت الإشارة إلى أن "العميل الإيراني الذي يدير الحساب الوهمي استخدم تلك القصة للتغطية حتى يتسنى له فرض مهام مختلفة، على غرار أن يطلب الانتقام من أشخاص يدينون له بالمال، والرغبة في إيذاء خصومه الشخصيين، وحتى الرغبة في إيذاء المثليين بشكل عام، وأن العميل الإيراني قام بإطار الاتصالات التي يجريها مع أشخاص وقعوا في حباله، بتحويل الأموال باستخدام عملة البيتكوين الإلكترونية"، وفق "i24". ولفتت القناة إلى أن "المشغل الإيراني حاول جمع معلومات استخبارية وإلحاق الأذى بممثلي الشركات التجارية ودبلوماسيي الدول العربية العاملة في إسرائيل". المصدر: "i24" شاهد أيضاً طهران تستدعي سفير السويد على خلفية محاكمة مسؤول إيراني سابق RT: أعلنت وزارة الخارجية الإيرانية، الأحد، استدعاء السفير السويدي لدى طهران وإبلاغه احتجاجها بسبب …
قام بتأليفه الإمام أحمد بن حنبل ونُشر في مجلدين وعدد صفحات الكتاب 1383، ونُشرت طبعته الأولى عام 1983م بمراجعة وصيّ الله بن محمد عباس. جمع فيه الإمام سير العديد من الصحابة، ويحتوي الكتاب على نصًا مسندًا، ذكر فيه الإمام فضائل الصحابة وأهميتهم وأثرهم. أفضل 10 كتب عن الصحابة | سير اطهر خلق الله بعد الانبياء و المرسلين. واختص بذكر فضائل العديد من الصحابة ، فذكر فضائل أبي بكر وعمر وعثمان وعلي، وفضائل العشرة المبشرين بالجنة، وأهل بدر و فضائل السيدة عائشة -رضي الله عنها-، وفضل العرب والعديد من القبائل. 4- كتاب "الاستيعاب في معرفة الأصحاب": من الكتب الأولى التي أُلفت عن الصحابة، وكان يتناول كل شيء عن كل صحابي، وكل ما ذُكر ورُوي عنه. كتاب في ترجمة الصحابة ، ألّفه الفقيه الحافظ ابن عبد البر ، وأصدرت طبعته الأولى عام 1992م، وحققه علي محمد البجاوي، والكتاب له أربعة أجزاء. يحتل الصدارة في طليعة الكتب التي أُلفت عن الصحابة، وكان يذكر فيه كل شيء عن الصحابي من ميلاده حتى وفاته، ويركز على الدور الذي قام به هذا الصحابي وفضله، وكل ما رُوي عنه. 5- كتاب "الإصابة في تمييز الصحابة ": يعد هذا الكتاب من أكثر الكتب شمولية و موسوعية في تراجم الصحابة، حيث ذكر فيه الآلاف من الصحابة، وكذلك كل شيء عنهم.
1. «الشمائل المحمدية» لأبي عِيسى التِّرْمِذِيِّ صنف الإمام محمد بن عيسى الترمذي، صاحب السنن، والمتوفى عام 249هـ، كتابه هذا مبوبًا في 56 باب، ودرج تحت هذه الأبواب جل ما يتعلق بالنبي ﷺ من أحاديث مسندة تخبر عن خلقه وخلقته وهيئته وطعامه وشرابه، وحشد فيها الترمذي أخبار ما يتعلق بدقيق تفاصيل حياته ﷺ من الحركات والسكنات والسلوكيات، مقتصرًا على الأحاديث والأخبار فقط من دون أي حرف منه. طبع الكتاب عدة طبعات، واختصر اختصارًا غير مخل، فكانت أجود طبعاته إلى الآن طبعة دار المنهاج بتحقيق الدكتور محمد عوامة، وأوفى مختصراته مختصر الشيخ الألباني. كتب عن سيره الرسول محمد. 2. «تهذيب سيرة ابن هشام» لعبد السلام هارون تعد سيرة ابن هشام من أهم مصادر السيرة النبوية الوافية والجامعة، والتي اعتمد فيها على سيرة ابن إسحاق، المصنف الأول للسيرة، وقد قام الدكتور عبد السلام هارون بتهذيب سيرة ابن هشام رغبة منه في تقريبها وتسهيل الاطلاع عليها، حيث تناول الكتاب عرضًا موسعًا لنسب النبي ﷺ وتفاصيل مرحلة ما قبل بعثته، وحياته بعدها، وغزواته ومراسلاته، ومواقفه في مسيرته في الدعوة للإسلام، والأحداث المفصلية في بناء مجتمع الصحابة رضوان الله عليهم، حتى وفاته.
المادة الثامنة والأخيرة: أصبح هذا النظام هو النظام البديل الذي يحمل الرقم (م / 22)، والذي كان قد صدر في 12/7/1390 وهذا المرسوم مفعل حتى الآن، ويفرض على كل الأجانب والوافدين والمستثمرين في المملكة. وتم العمل بهذا المرسوم بعد 90 يوم من نشره في الجرائد الرسمية. وتم الإخبار به في كل الجهات الرسمية والحكومية، ولذلك أصبح ساري المفعول حتى يجد جديد. تملك العقار لغير السعوديين أبشر لتملك العقار لابد أن يقوم الأجنبي الوافد بالتقديم عبر منصة أبشر. وعند التقديم يتم التأكد من استيفاء المتقدم لكل الشروط التي أعلنت عنها الجهات المختصة. كل ما عليك فعله للتقديم هو الالتزام بالخطوات الآتية: بداية قم بالدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بأبشر من هنا، فحتى الآن لا يمكن إتمام هذه العملية إلا عن طريق الموقع. قم بتسجيل الدخول وذلك عن طريق كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور. من حسابك الشخصي قم بالدخول إلى خانة الخدمات الإلكترونية. ومنه قم باختيار خدمة خدماتي، سيتاح أمامك العديد من الخيارات المختلفة. قم باختيار خدمة الخدمات العامة. ومنها انقر على خدمة طلب تملك العقار لغير السعوديين. قم بإدخال البيانات المطلوبة منك، وتأكد من صحة كافة البيانات.
تملك العقارات داخل المملكة من الأمور التي يتساءل عنها الكثيرون من الناس داخل المملكة وخارجها، فهناك بعض الإشكالات التي تتمركز على موضوع مدى إمكانية تملك العقارات او عدم تملكها من قبل غير السعوديين، ويتساءلون عن كيفية التملك فيها وما هي الشروط والاحكام التي تنظم موضوع التملك داخل السعودية. قانون التملك داخل المملكة هناك عدد من الشروط والضوابط التي تنظم عملية التملك داخل المملكة، فعندما ننظر الى بعض النصوص التي تحدد نظام تملك الغير سعوديين للعقارات وأيضا استثماراتها التي صدرت في عام 1421 هجريا، فالنص الموجود يقول بشكل صريح انه يجوز تملك العقارات أي مستثمر غير سعودي، حتى ان التملك للمستثمر يكون للشخص الذي يحمل صفة طبيعية او حتى صفة اعتبارية، ولكن بشرط واحد هو ان يكون ذلك الشخص بحوزته رخصة بمزاولة أي نشاطات مهنية او حرفية او حتى اقتصادية. ويجوز له التملك أي عقارات لازمة حتى يستطيع مزاولة تلك النشاطات، أيضا يشمل ذلك الحق في تملك عقار مناسب لسكنه وأيضا سكن كل العاملين الذين يعملون لديه، ولكن ذلك له شرط واحد فقط وهو موافقة الجهة التي تم إصدارها الخاصة بترخيص ذلك الشخص. ماذا يشمل الترخيص الذي يأخذه الشخص ان الترخيص الصادر من قبل الحكومة السعودية يشمل شراء الشخص للمباني او حتى الاراضي، وذلك بهدف إقامة بعض المباني فيه، واستثمار تلك المباني والأراضي في عملية البيع او حتى التأجير يجب ان لا تقل التكلفة الاجمالية باي مشروع من أراضي ومباني عن 30 مليون ريال سعودي، كما انه يوجد شرط لذلك وهي انه يجب ان يتم استثمار ذلك العقار خلال خمس سنوات من تاريخ ملكية الشخص.
المادة الرابعة: يجوز بموافقة من رئيس مجلس الوزراء - في غير الحالات السابقة - تملك العقار للسكن الخاص. المادة الخامسة: لا يجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويستثنى من ذلك اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك طبقاً للقواعد الشرعية على جهة معينة سعودية وبشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للمجلس الأعلى للأوقاف حق النظارة على الموقوف. على أنه يجوز لغير السعودي من المسلمين استئجار العقار داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة لا تزيد على سنتين قابلة للتجديد لمدة أو مدد مماثلة. المادة السادسة: يحظر على كتاب العدل أو أي جهة أخرى مختصة توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام. المادة السابعة: لا يخل تطبيق أحكام هذا النظام بما يأتي: أ - حقوق الملكية التي ترتبت لغير السعوديين بموجب الأنظمة السابقة، ويتعين إعمال أحكام هذا النظام بعد نفاذه عند انتقال ملكية العقار. ب - المزايا التي تضمنتها القواعد المنظمة لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية. ج - اكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث.
كما يذكر أن الرقم القياسي لأسعار العقارات بالمملكة سجل ارتفاعًا بنسبة (+0. 5٪) في الربع الثالث من عام 2020م مقارنةً بالربع نفسه من العام السابق، متأثرًا بارتفاع أسعار العقارات "السكنية" بنسبة (+2. 1%)، كما سجَّلت أسعار العقارات "الزراعية" ارتفاعا طفيفًا بنسبة (+0. 3%)، بينما انخفضت أسعار العقارات "التجارية" بنسبة (-2. 5%) وهو ما أدَّى إلى الحدِّ من ارتفاع المؤشر العام. إبراهيم السبيعي م. عبدالمنعم الشنقيطي
المادة السادسة: على كتاب العدل، وكل الجهات المختصة بتوثيق العقود مراجعة هذا النظام وهذه القوانين قبل القيام بتوثيق أي عقد من العقود. وذلك للتأكد من عدم مخالفة العقد الخاص بالبيع أو بالشراء بمواد هذا المرسوم القانوني. اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين المادة السابعة: يصبح هذا النظام ومواده القانونية ملزم به لكل الجهات، ولا يوجد ما يخل بأحكامه. فكل الأنظمة السابقة تعتبر لاغية. إذا قام غير السعودي بالتوقيع والاتفاق على عقد، وقام بتنفيذ شروط حقوق الملكية الخاصة بالنظام السابق، وكان التوقيع قبل إصدار هذا المرسوم، ففي هذه الحالة لا يطبق عليه المرسوم. بل يكن ملتزم تمامًا بما وقع عليه، وعندما تنتقل ملكية العقار له يصبح ملتزمًا بهذا النظام. هناك بعض الإيجابيات وبعض المزايا الخاصة بدول مجلس التعاون الخليجي، حتى الآن ما زالت سارية. بشرط الالتزام بالقواعد المنظمة لهذا النظام الاستثنائي. إذا تملك الشخص عقار ما عن طريق الميراث، فلا بأس بذلك، ويكن مكتسبًا لحقوق الملكية بالكامل. هناك بعض الأماكن في المملكة العربية السعودية، يمنع تمامًا فيها التملك، أو إقامة المنشئات والمباني، وحتى الآن يتم تنفيذ القرارات الخاصة بالتملك في هذه المواقع.
د - الأنظمة وقرارات مجلس الوزراء والأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع. المادة الثامنة: ا - يحل هذا النظام محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة العربية السعودية الصادر بالمرسوم الملكي ذي الرقم م / 22والتاريخ 1390/7/12ه. ب - ينشر هذا النظام في الجريدة الرسمية ويعمل به بعد تسعين يوماً من تاريخ نشره.