المحكمة الاتحادية أكدت ضرورة الإحاطة بالأدلة والرد على الدفاع الجوهري للخصوم. تابعوا آخر أخبارنا المحلية والرياضية وآخر المستجدات السياسية والإقتصادية عبر Google news
نقضت المحكمة الاتحادية العليا حكماً قضى بصحة نفاذ عقد بيع عقار بين بائع ومشترين، إذ بينت أن «العقار منحة وغير جائز التعامل فيه»، لمخالفة التشريعات المحلية التي تحظر التصرف في العقارات المنح، المخصصة للمواطنين، بالبيع أو الرهن أو الهبة أو التنازل. وأحالت القضية لمحكمة الاستئناف لنظرها مجدداً. مصادر «عكاظ»: سداد ضريبة التصرفات العقارية شرط إفراغ الهبة - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. وفي التفاصيل، أقام شخص دعوى ضد شخصين آخرين، مطالباً بطردهما من عقار محل نزاع، وإلزامهما بتسليمه سند ملكية العقار وريعه خلال مدة مكوثهما فيه بدعوى بطلان عقد بيعه للعقار. في المقابل، أقام المدعى عليهما دعوى متقابلة، ملتمسين الحكم لهما بإثبات ملكيتهما للعقار محل التداعي، وصحة العقد الذي أبرم مع المدعي بشأن بيعه للعقار، على سند أنهما اشتريا العقار الممنوح للمدعى عليه تقابلا من الحكومة، نظير مبلغ سدد له بالكامل، ورفض إتمام إجراءات البيع، ما حدا بهما لرفع دعواهما المتقابلة ضده. وحكمت المحكمة الابتدائية في الدعوى الأصلية برفضها، وفي الدعوى المتقابلة بصحة ونفاذ عقد بيع العقار، وأمرت بتسجيله، وأيدتها محكمة الاستئناف. ولم يرتض المدعي الحكم، فطعن عليه بالنقض أمام المحكمة العليا. وقال إن الحكم أخطأ في تطبيق القانون، حين قضى بصحة ونفاذ عقد بيع العقار، مع أنه عقد باطل، إذ سلم إليه كمنحة من الحكومة ولا يجوز التصرف فيه إلا بإذن الحاكم، ووفق التعليمات الصادرة عن دائرة الإسكان المعنية، متمسكاً ببطلان عقد بيع العقار كونه غير جائزٍ التعامل فيه لمخالفته القانون الذي منع التصرف في المساكن الحكومية والمنح من المستفيدين بالبيع أو الإيجار أو الرهن.
17 - الملكية لا تنتقل فى العقار إلا بتسجيل عقد البيع، والتسجيل لا يرتب أثره إلا من تاريخ التسجيل العقد أو الحكم - دعوى صحة ونفاذ - الذي ينشأ فى حق الملكية أو أي حق عيني على العقار. 18 - وقد يقوم البائع ببيع العقار لمشترى ـ لم يسجل عقده ـ ثم بعده قام ببيع العقار مرة أخرى لمشترى أخر ـ لم يسجل عقده ـ كلا من المشترين لم يسجل عقده، وبذلك لازال العقار فى ملكية البائع ـ والأفضلية هنا لمن يسجل عقده أولاً قبل الأخر ما لم يثبت أن العقد المحرر للمشترى اللاحق هو عقد صورى. 19 - إذا كان حق الإرث لم يشهر فإن المشترى من الوارث لا يستطيع الاحتجاج بعقده فى مواجهة دائنى التركة ومنهم المشترى من المورث بعقد غير مسجل وفيه حالتين: أ- إذا أشهر حق الإرث فإن لدائنى التركة بما فيهم المشترى من المورث إذا لم يكن قد سجل عقد شرائه فإنهم يتقدمون إلى التأشير بحقوقهم فى هامش شهر حق الإرث خلال سنة من حصوله. ب- وإذا قام المورث بشهر حق الإرث وسجل المشترى اللاحق عقده من المورث انتقلت إليه الملكية وتكون له الأفضلية على المشترى من المورث الذي لم يسجل عقده. 20 - دعوى صحة التعاقد ـ صحة ونفاذ دعوى قضائية تهدف نقل الملكية ويتم إشهار صحيفة الدعوى فى الشهر العقارى وتقيد فى دفتر الأسبقية ولأنها تهدف لنقل الملكية لذلك فهى دعوى موضوعية تمتد فيها سلطة المحكمة لبحث موضوع العقد ومداه ونفاذه وهى تستلزم أن يكون من شأن البيع موضوع التعاقد نقل الملكية.
1 0 لايمكنك التصويت حتى الحصول على 20 نقطة على الأقل إضغط هنا للإخفاء السلام عليكم ناوي اشتري سياره ولكن ابغى محل فحص شامل للسياره في الدمام اللي عنده خبره او يعرف محل ثقه يدلنا عليه وشكرا.. إبلاغ سيارات للبيع الردود خابر سهم كويسه سهم جربتها و افضل من غيرها بس غالي تقريبا كم اسعار فحص سهم البدي والمحركات 2 شوفو. ١. فيه سهم اللي بالمعارض. هذي تجيهم وقت العصر الزحمه. أفضل مراكز صيانة السيارات. ياخذ ٣٥٠ او ٣٠٠ تروح الصبح. فاضين. الجموس بدي ومحركات ب ٢٠٠ السيارات الصغار ١٥٠. البدي عند اغلب الورش ب ٥٠ لانه ماياخذ وقت فقط يفر بالجهاز فحصت يالربع عند سهم اللي في الخضريه شامل 300 ريال ودقيق بالفحص 0
ميكانيكا - كهرباء - برمجة - فحص - توضيب مهندسين وفنيين بخبرات دولية ومدربين على أعلى المستويات أفضل ورشة سيارات في الخبر – الدمام حيث أن أفضل مركزنا من أفضل مراكز صيانة السيارات بالمنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية، مركزنا مجهز بأحدث الأجهزة والتقنيات المعتمدة دوليا، ولدينا أقسام متخصصة بصيانة جميع أنواع السيارات: (الأمريكية- الأوربية- اليابانية- الكورية) وغيرها من أنواع السيارات، ويمتاز مركزنا بمهندسينا وفنيينا الدوليين المتخصصين. فحص سيارات الدمام. نحن خيارك الافضل: تجد في مركزنا جميع خدمات صيانة السيارات: ميكانيكا – برمجة كمبيوتر – فحص – توضيب مكائن وجربكسات – وزن أذرعه – صيانة دورية – تغيير زيت القير – تغيير زيت المكينة – تربيط – وزن اذرعة – اصلاح الفرمل – تغيير فحمات – تغيير مساعدات – برمجة مفاتيح السيارات- اصلاح الأعطال الكهربائية وغيرها من خدمات صيانة السيارات. خدمة سحب السيارة (سطحة): في حال تعطلت سيارتك في الطريق اتصل بنا لنرسل لك سطحة لنقل سيارتك إلى مركزنا واصلاحها. لماذا تختارنا مهندسين وفنيين خبراء خدمة مميزة وأسعار منافسة رضا عملاؤنا هو الاهم سرعة ودقة في العمل ان مركزنا متخصص في مجال صيانة السيارات في مدينة الخبر بالمنطقة الشرقية بالممكلة العربية السعودية.
على أيادي خبراء ومحترفين يمكنك الثقة بهم وإيداع سيارتك عندنا و نقوم بتسليمها بالوقت الدقيق لتصبح عالية الأداء و ممتازة في الجودة والمتانة و نضمن لك عدم تعطل كهربائها في الرحلات الطويلة أو السفر. يوجد لدينا فني تبديل سلف و دينمو السيارة و تغيير زيت السيارة ان لزم الأمر. خدمات ورشة كهربائي سيارات الدمام إذا كنت تحتاج الي ورشة كهربائي سيارات فأمامك الخيار الأفضل صيانة كهرباء سيارتك بحيث يقوم فريق الفننين لدينا في الوؤشة بخدمتك بتغيير وصيانة جميع التوصيلات المخفية داخل سيارتك لتضمن لك عدم تعطلها. نصلك إلى وجهتك أو موقعك مباشرة وبوقت قصير ويكون مع عاملنا حقيبة من العدة المتنقلة لتصليح سيارتك فنحن نقدم لك عزيزي السائق ويوفر لك كهربائي سيارات الدمام أحدث وأجود جميع المعدات والأجهزة اللازمة لإجراء عمليات الفحص الشاملة لجميع أجزاء السيارة فحدوث أي عطل في كهرباء السيارة قد يؤدي الى تعطل أجزاء أخرى منها فنحن نوفر لك قطع غيار وزيت للسيارات ونقدم كل هذه الخدمات بأسعار مناسبة للجميع و موفرة للوقت و تبقى لمدة كبيرة من الزمن. نحن في الخدمة 24 ساعة وفي أي مكان فقط اتصل بنا تجدنا. فحص سيارات في الخبر - الدمام - المنطقة الشرقية بأحدث التقنيات. خدمات كهربائي سيارات الدمام لأننا المميزون والأفضل فنحن نسعى لتقديم جميع ما يناسب سيارتك ويجعلها تعمل بشكل أفضل إليكم بعض من تفاصيل الخدمات العديدة المتوفرة لدينا: – فحص كمبيوتر بأحدث الأجهزة والتقنيات المتطورة للتحقق من جميع الأعطال الموجودة في السيارة.
03-06-2010, 04:37 PM #1 عضو معدل تقييم المستوى 28 أفضل ورشة فحص سيارات بالدمام؟؟ السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يا أخوان حبيت اسألكم عن افضل ورشة لفحص السيارات من كل النواحي.. لاني ناوي اخذ سياره استعمال امريكي من البيان.. الصراحه انا شفت كذا موضوع في المنتدى تسفيل في البيان.. بس لاني بعد دوران لقيت البيان كان سعرو طيب وعلى الفحص السياره فورد اكسبديشن موديلها 2007.. افضل مركز فحص سيارات في الدمام لنسخ وبرمجه. وماشيه 58 الف ميل.. وسعرها 85 الف ريال فأتمنى منكم انكم تعطوني اراكم حول السياره وحول البيان.. والاهم ورشة فحص السيارات ؟ وتحياتي لكم, 04-06-2010, 05:58 PM #2 رد: أفضل ورشة فحص سيارات بالدمام؟؟ العارفين يفيدوك.