September 07, 2021 بواسطة إذا هل هذا هو حال المجال الآن؟! يستغل بعض السماسرة جهل العملاء بمجال العقارات ويقومون بخداعهم بشراء عقارات غير مطابقة للمواصفات، أما إن هناك طريقة أخرى للهروب من هذا الفخ؟! اختيار افضل مستشار للعقار في تركيا 2022 .. دليل لالي العقارية المُفصل - مجموعة لالي العقارية. وظيفة المستشار العقاري هي الحل عزيزي القارئ، فبعد أن عان العملاء لفترة من التخبط في قرارات الشراء والبيع، وبعد أن احتاج مجال العقارات إلى شخص ينظم عمليات البيع ويساعد كل من العملاء والشركات على إتمام صفقات ناجحة، ظهر ما يسمى بوظيفة المستشار العقاري، وهى وظيفة مثلت قارب النجاة للمجال، لا لكونها تحافظ على حقوق العميل وتساعده على اتخاذ أفضل قرار مناسب له، لكن لكونها تساعد الشركات أيضًا في إبراز خدماتها وتقديم أفضل ما لديها في أبسط صورة وأقل تكلفة. فماهي مهام وظيفة المستشار العقاري؟ وما الفرق بينه وبين الوسيط العقاري وكيف يقدم خدماته بفعالية ونجاح؟ هذا ما نتناوله بالتفصيل خلال الأسطر القادمة.
كما يتحتم على المستشار العقاري أن يملك رخصة عقارية تركية تقوم بوصفه بأنه مستشار عقاري. ثانياً: ما هو عمل المستشار العقاري تتمثل المسؤوليات الأساسية للمستشار العقاري في مساعدة العملاء من أجل تحقيق أهدافهم الاستثمارية أو السكنية بأقل التكاليف. سوف نقوم بتلخيص عمل المستشار العقاري في تركيا من خلال النقاط التالية يبدأ عمله أولاً بالاتصال بالعميل أو الاجتماع معه، ومن ثم يقوم بتحديد الأهداف الأساسية والثانوية للعميل من العقارات. ومن ثم تحديد الوضع الاقتصادي للعميل (معرفة الميزانية التي يرغب أن يستثمرها العميل). مهام المستشار العقاري المستفيد. ومن ثم البدء بإجراء بحث معمق لمساعدة العميل على تحقيق أهدافه لإيجاد أفضل العروض بأسرع وقت ممكن. عرض النتائج (قائمة بالعقارات المناسبة) على العميل بكل حيادية وشفافية ليجعله على دراية كافية بأفضل الفرص الاستثمارية المتوفرة ضمن الميزانية المحددة مسبقاً. تقديم كافة أنواع الدعم والشرح الكافي للعميل حول الخيارات المناسبة ليُكون صورة واضحة عن العقارات المعروضة لتساعده في الاختيار. تحديد موعد الزيارات الميدانية المناسبة لوقت العميل وزيارة العقارات المحددة وشرح جميع الخصائص الإيجابية والسلبية للعقار ومنطقته على أرض الواقع.
أما في حالة البيع، فيقوم أيضًا بدراسة مميزات ما يعرضه البائع وما نوع العملاء التي يبحث عنها، وكيف يتم توصيل الطرفين ببعضهم البعض والوصول إلى صفقة بيع ناجحة. عندما يتولى المستشار العقارى مهمة ما، فهو لا يكتفي بعرض قائمة للخيارات المناسبة لكل من البائع والمشترى، بل يقوم أيضًا بعمل الزيارات الميدانية للعقارات، ويقيم كل ما فيها من مميزات وعيوب، ثم يقوم بدراسة الموقع وما يضمه من عقبات بالإضافة إلى الفرص وأوجه الاستثمار فيه كذلك؛ فمثلًا إذا كان العقار موجود في منطقة (1) ومن خبرة هذا المستشار وعلاقته الممتدة، فلديه علم بأن هذه المنطقة سيتم بناء مشروع ضخم فيها خلال الخمس سنين القادمة، ففرصة الشراء هنا، ستمثل استثمار جيد لصاحبها حيث ستزداد قيمته بعد فترة. مستشار عقاري في الامارات | مؤسسة شاهر | 971502000848 | مستشارك الأمين. وفي حالة أيضًا إذا كان هناك مشروع حكومى سيتم بنائه في المنطقة وقد يهدد أصحاب العقارات أنفسهم، فبذلك يمكنه تقديم النصيحة بعدم الشراء في هذه المنطقة أو استغلال النقطة في تخفيض ثمن الأرض في الوقت الحالي والتخطيط لبيعها بعد فترة. تقوم وظيفة المستشار العقاري على تقديم التوصيات والاقتراحات للعملاء بداية من الأماكن الأفضل للشراء ومميزاتها والشركات التي يمكن التعاون معها، وصولًا لتحديد الميزانية ومراجعة خطط البناء وجداول الإجتماعات، بالإضافة إلى طريقة تصميم العقود ومراجعة أعمال الصيانة وكذلك عمليات التسليم.