جمال 5 يوليو 2021 آخر تحديث: منذ 10 أشهر دائرة الاراضي والمساحة الاردنية …… عطوفة مدير عام دائرة الاراضي والمساحة الاكرم أخاطبك الآن كمواطن فهم من توجيهات جلالة الملك عبدالله الثاني ابن الحسين المعظم أنه يجب على كل المسؤولين بالدولة إيجاد السبل الكاملة للتخفيف على المواطنين في هذه الظروف الماديه الصعبه عل الجميع …. وسؤالي هنا أنه ومن خلال مراجعتي لدائرة الأراضي في المفرق وجود خدمة الدفع الإلكتروني والتي تلزم المراجعين على دفع الرسوم من خلال المحافظ الالكترونية والتي أكاد أن أجزم أن ١% من المواطنين فقط هم من يمتلكون هذه المحفظة ….
شرح طريقة استخدام لوحات اراضي المملكة الاردنية على الاوتوكاد مقسمة حسب دائرة الاراضي والمساحة - YouTube
تم نشره الإثنين 30 آب / أغسطس 2021 01:27 مساءً دائرة الاراضي والمساحة المدينة نيوز:-- اعتمدت دائرة الاراضي والمساحة، القيمة الادارية في مديرية تسجيل اراضي شمال عمان، حيث دخل العمل بها حيز التنفيذ استناداً لأحكام المادة 4 من نظام لجان تقدير قيم الأموال غير المنقولة لسنة 2019، وذلك بعد ان تم نشرها بالجريدة الرسمية وعلى الموقع الالكتروني للدائرة، حيث تم اعتماد القيم من اللجنة المركزية بعد ان نظرت بالاعتراضات المقدمة. وأكد الناطق الإعلامي باسم الدائرة الدكتور طلال الزبن في تصريح لوكالة الانباء الاردنية (بترا) انه تم تحديد القيمة الادارية من خلال لجنة التقدير تضم شركاء من القطاع الخاص، ممثلة بعضوين من نقابة اصحاب المكاتب العقارية وجمعية المقدرين الأردنيين، وتضم مقدرا معتمدا مسجلا بموجب نظام تسجيل المقدرين العقاريين، وتضم من القطاع الحكومي عضوا من الجهة التنظيمية المعنية، إضافة إلى عضوين من دائرة الأراضي والمساحة مختصين بالتقدير حيث يتم اصدار قرار تقدير اي عقار بناءً على اسس ومعدلات بيوعات بأغلبية اعضائها. وبحسب الزبن فان السعر الاداري يعرف بأنه وضع قيمة إدارية لكل قطعة أرض في المملكة وذلك بحسب موقعها الجغرافي من حيث المحافظة وكذلك الحوض الذي تتبع له داخلها، وفيما اذا كان عليه بناء أم لا وغيرها من العوامل التي تدخل في قيمة التقدير ويتم تعديلها على الأقل مرة كل ثلاث سنوات تبعا لحركة سوق العقار من حيث الارتفاع او الانخفاض، موضحا ان الدائرة ستنظر باعتراضات المواطنين على السعر الإداري الجديد بحيث يستطيع المواطن معرفة القيمة الإدارية من خلال زيارة الموقع الإلكتروني للدائرة () وتقديم الاعتراض إن وجد عند مدير مديرية التسجيل ضمن منطقة الاختصاص.
الهدف من دائرة الأراضي والمساحة هو تثبيت حق ملكية الأموال غير المنقولة وتوثيقه والمحافظة عليه وتسهيل ممارسته وتوفير قاعدة البيانات اللازمة لإنشاء نظام المعلومات الجغرافي الوطني. ويتفرع هذا الهدف العام للأهداف الفرعية التالية: إجراء مسح شامل لأراضي المملكة وإجراء كافة عمليات التحديد والتحرير وتنظيم الخرائط. إنشاء وإدامة شبكة مثلثات من الدرجتين الرابعة والخامسة اعتماداً على شبكة المثلثات الوطنية من الدرجات الأولى والثانية والثالثة. إنجاز معاملات تسجيل الأموال غير المنقولة وتحديد واستيفاء الرسوم المترتبة على ذلك. إدارة أملاك الدولة عن طريق الاستملاك والتأجير والتفويض والتخصيص. تقدير شامل لقيم الأموال غير المنقولة وإدامته. حفظ وتوثيق معلومات الملكية العقارية. إنشاء وإدامة قاعدة معلومات الأراضي الجغرافية كنواة أساسية في نظام المعلومات الوطني. إجراء البحوث والدراسات وإعداد البيانات الإحصائية المتعلقة بالنشاطات الإحصائية. تنظيم مهنة المساحة والمكاتب العقارية. المساهمة في رفد القطاعات الوطنية والدول العربية الأخرى بالكفاءات الفنية المتخصصة. المساهمة في دعم وتطوير أنظمة الضرائب المتعلقة بالأراضي وبالنشاطات العقارية.
الملاحق عقارات دائرة الأراضي والمساحة الأردنية: خدمات عقارية إلكترونية قريبا تشمل معاملات البيع وتنفذ على شكل خطة مرحلية تستمر ثلاث سنوات الأحد - 16 شهر رمضان 1435 هـ - 13 يوليو 2014 مـ قال مدير عام دائرة الأراضي والمساحة الأردنية، المهندس معين الصايغ، إن دائرة الأراضي والمساحة بصدد إطلاق خدمات إلكترونية جديدة ضمن مشروع الحكومة الإلكترونية، سوف تشمل معاملات البيع وغيرها، وذلك ضمن خطة مرحلية تستمر ثلاث سنوات. وقال الصايغ، خلال جولة تفقدية الأسبوع الماضي، لمديرية تسجيل أراضي جنوب عمان حيث اطمأن على سير العمل فيها «إننا ملتزمون بالتوجيهات الملكية السامية بضرورة أن يشعر المواطن بحصوله على الخدمة التي يستحقها من مؤسسات الدولة ودوائرها المختلفة بالطريقة المثلى وبالسرعة والكفاءة المطلوبتين، مع احترام وقت وجهد ومصالح المواطنين خلال شهر رمضان المبارك، لا سيما أن مديريات الأراضي تشهد ازدحاما بأعداد المراجعين». وشدد الصايغ على أن واجب الدائرة الأسمى هو خدمة المواطن وضمان حصوله على أفضل الخدمات الحكومية وفق إجراءات تراعي إنجاز معاملاته بسهولة ويسر، باعتبار ذلك من أبسط حقوقه على الدولة. واستمع الصايغ خلال زيارته إلى المشاكل والمعوقات التي تواجه عمل مديرية أراضي جنوب عمان، كما استمع إلى العديد من المراجعين حول معاملاتهم ورأيهم بالخدمات المقدمة لهم، حيث أوعز إلى المسؤولين في هذه المديرية بضرورة العمل على تذليل جميع المعوقات وبما يتلاءم مع القوانين والأنظمة النافذة انطلاقا من رؤية ورسالة دائرة الأراضي والمساحة في تقديم خدمات مساحية وتسجيلية متميزة لكل المتعاملين معها.
دائرة الأراضي والمساحة عمان – أكدت دائرة الأراضي والمساحة، أن البيع بموجب اتفاقيات او حجج بيع خارجية يعتبر باطلا ولا يعتد به من قبل الدائرة ويعرض المتبايعين للمساءلة القانونية. واوضح الناطق الإعلامي للدائرة الدكتور طلال الزبن، في تصريح صحفي لوكالة الأنباء الأردنية (بترا) اليوم السبت، أن أي عملية لشراء أي عقار يجب ان تتم بموجب سندات تسجيل صادرة من دائرة الأراضي والمساحة، وكذلك كل بيع يجري خارج مديرية تسجيل الأراضي يعتبر باطلا بحكم القانون. وأشار الى أن العقود التي تقع على الأموال غير المنقولة وتتم خارج دائرة الأراضي تعتبر باطلة أيضا لغير الاردنيين، مبينا أن البيع لغير الأردنيين من كل الجنسيات العربية وغير العربية تتطلب موافقة مسبقة من مجلس الوزراء. وبين الزبن ان القوانين والأحكام واجراءات البيوع أو التصرفات الناقلة بشأن الملكية تبقى سارية على ما هي عليه ما لم تنص أوامر الدفاع على وقف العمل بها كليا او جزئيا او تعديل بعض احكامها. وقال إنه عند شراء أي عقار يجب أن تكون الملكية مسجلة بموجب سند تسجيل " قوشان"، ومن الضروري التأكد من البيانات الخاصة بالعقار المراد شراؤه من حيث اسم المالك ومقدار الحصص المشتراة، ورقم القطعة والحوض واللوحة، بالإضافة الى مكان وموقع العقار على أرض الواقع من خلال الكشف عليه من قبل مساح مرخص حاصل على رخصة مزاولة مهنة من دائرة الأراضي والمساحة.
تاريخ النشر: الخميس 20 جمادى الأولى 1422 هـ - 9-8-2001 م التقييم: رقم الفتوى: 9591 128970 0 531 السؤال ماهي الصور التي يظهر فيها الجن؟ الإجابــة الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه أما بعد: فقد أعطى الله سبحانه وتعالى الجن قدرة على التشكل بأشكال مختلفة، ومنها: 1/ التشكل في صورة إنسان، كما في صحيح البخاري عندما جاء الشيطان لأبي هريرة رضي الله عنه في صورة رجل فقير، وأخذ يحثو من طعام الصدقة. 2/ ومنها التشكل في صورة حيوان، كالكلب الأسود، كما ثبت في صحيح مسلم أن النبي صلى الله عليه وسلم قال: "الكلب الأسود شيطان" قال ابن تيمية رحمه الله: الكلب الأسود شيطان، والجن تتصور بصورته كثيراً، وكذلك بصورة القط الأسود، لأن السواد أجمع للقوى الشيطانية من غيره، وفيه قوة الحرارة. 3/ كما يتشكل بشكل الحيات (الثعابين) ولهذا نهى الرسول صلى الله عليه وسلم عن قتل جِنَانِ البيوت، خشية أن يكون هذا المقتول جنياً قد أسلم، ففي الصحيحين أن ابن عمر كان يقتل الحيات كلها حتى حدثه أبو لبابة أن النبي صلى الله عليه وسلم نهى عن قتل جِنَانِ البيوت فأمْسَكَ عنها. طعام يكرهه الجن والانس. والجنان جمع جان وهي الحية الصغيرة، وروى مسلم عن أبي سعيد الخدري رضي الله عنه قال: قال رسول الله صلى الله عليه وسلم: "إن بالمدينة جنّا قد أسلموا، فإذا رأيتم منهم شيئاً فآذنوه ثلاثة أيام، فإن بدا لكم بعد ذلك، فاقتلوه، فإنما هو شيطان".
فعلى المسلم أن يتحصن بذكر الله، وأن يستعيذ بالله من شرور الجن والشياطين. والله أعلم.
والحقيقة المؤكدة هي ان البخورات الروحانية تعمل على حضور الجن اثناء قراءة العزيمة الروحانية ونقصد الجن بنوعيه الجن المسلم والجن الكافر ولكن الغاية من تحضير الجن هي الاساس في تشغيل بخور روحاني. كلنا يعلم استخدام البخورات في تحضير شتى انواع الجن و اكثر السحرة يستعملون البخورات المخلوطة في استحضار الجن الموكل بالعمل الذي سيقومون به. فالنية هنا هي نية الشر في استخدام البخور وفي نفس الوقت نسمع عن استخدام البخور في يوم الجمعة مع تشغيل سورة البقرة لطرد الجن من المنزل وهو امر محبب. كما قلنا ان البخورات سلاح ذو حدين يستعمل في امور السحر ويستعمل في امور العلاج الروحاني والشفاء فانت من يستعمل السلاح في السلم او في الحرب مع الجن, و هناك من السحرة من يستعمل خلطات بخور معقدة في جلب الجن وحضور الجن. وتم تقسيم البخورات لذلك الى بخورات الخير وبخورات الشر وبخور الرقية الشرعية يعتبر من بخورات الخير وهي الجاوى والعود والصندل واللبان الذكر, اما البخورات التي تصنف ذمن بخورات الشر فهي بخور الثوم وبخور قشر البصل و بخور المر وبخور الصبر فهي بخورات مستعملة في اغلب الاحيان في امور الشر. ما يحبه الجن والشياطين وما يكرهونه من أكل وشرب واغتسال ؟؟؟ - منتدى الرقية الشرعية. ونلاحظ ان استخدام البخورات في حضور الجن امر مؤكد وخاصة كما قلنا استخدام اللبان الذكر في تحضير الجن ولكن في نفس الوقت هو بخور طعام ملوك الجن في العلاجات الروحانية.