المحامية دعاء عبدالجواد محامي الأسئلة المجابة 75070 | نسبة الرضا 98. 7% بخصوص استرجاع العربون فانه: يمكنك استرجاع العربون المدفوع اذا كان لديك شهود علي سداده ، واذا لم يتم تحرير عقد بما تم سداده ، وعليك الرجوع اولا الي سبب سداد العربون وما اذا تم تحرير عقد به من عدمه ، ومن ثم استرداد العربون بالاتفاق او بفسخ التعاقد لوجود عيب في العقد. مع اقتراب العيد وتزايد حركة البيع والشراء..ماذا قال القانون عن «العربون»؟.. الاتفاق على «العربون» جزء من عملية البيع الابتدائى.. ودفعه وقت إبرام العقد يفيد أن لكل من المتعاقدين الحق فى العدول عنه - اليوم السابع. وحيث ان النظام السعودي يطبق احكام الشريعة الاسلامية فانه: الشهادة حجة مظهرة للحق يجب على القاضي الحكم بموجبها متى كانت مستوفية لشروطها, وهي مشروعة بنص القرآن الكريم وسنة رسول الله صلى الله عليه وسلم, يقول الله سبحانه وتعالى (وأستشهدوا شهيدين من رجالكم فإن لم يكونا رجلين فرجل وأمرأتان ممن ترضون من الشهداء)"البقرة282" وقوله تعالى (وإشهدوا أذا تبايعتم) وقوله تعالى (وأشهدوا ذوي عدل منكم) ومنها قوله عليه الصلاة والسلام ( شاهداك أو يمينه). ويعد تحمّل الشهادة وأداؤها من فروض الكفاية, وذلك لقوله تعالى ( ولا يأبى الشهادة إذا ما دعوا) وقوله تعالى ( ولا تكتموا الشهادة ومن يكتمها منكم فأنه آثم قلبه)"البقرة284" ولكونها فرض كفاية فاذا قام بها العدد الكافي سقط الإثم عن الجماعة, ولأن الشهادة أمانة فيلزم أداؤها كسائر الأمانات, فأن امتنع الجميع أثموا كلهم.
قد اقتصر فى دفاعه أمام محكمة الاستئناف على طلب تأييد الحكم الابتدائى القاضى برفض دعوى المطعون عليه وكان هذا الحكم يبين منه أن محكمة الدرجة الأولى اعتبرت العقد محل الدعوى بيعا باتا لا مجرد وعد بالبيع مصحوب بعربون وأن قضاءها برفض الدعوي انما كان مبناه عدم دفع المطعون عليه باقى الثمن ، فلا يقبل من هذا الطاعن بعد ذلك أن ينعى على محكمة الاستئناف أنها اذ قضت بصحة التعاقد قد أخطأت في تكييف العقد ، وخصوصا اذا كان لم يقدم دليلا علي أنه تمسك أمام محكمة الاستئناف بما أورده فى طعنه من دفاع مبني علي عناصر واقعية.
لا يغير من ذلك اشتمال العقد علي اعتباره أنه " نافذ المفعول ". استرجاع العربون في القانون السعودي - Sawadika. اذ لا تعني هذه العبارة أكثر من نفاذ العقد بشروطه. متي قد نص في عقد البيع صراحة علي أن المشتري دفع عربونا وحدد مقداره والحالة التي تبيح للمشتري استرداده وتلك التي تبيح للبائع الاحتفاظ به كما حدد في العقد موعد الوفاء بباقي الثمن وشرط استحقاقه ، فان تكييف محكمة الموضوع لهذا العقد بأنه بيع بالعربون يحوي خيار العدول هو تكييف سليم ، ولا يعيب الحكم عدم تعرضه للعبارة التي ختم بها العقد من أنه - عقد بيع نافذ المفعول - ما دامت هذه العبارة لا تعني أكثر من نفاذ العقد بشروطه ومن بينها أن حق المشتري في العدول عن العقد لا يسقط الا عند تمام الواقعة التي حددها الطرفان لانتهاء خيار العدول. فإن لم تحدد مدة لمباشرة خيار العدول عن العقد عرفاً أو اتفاقاً، بقى هذا الخيار قائماً للمتعاقد وحق له أن يعدل عن العقد. أما في حالة استحالة تنفيذ الإلتزامات الناشئة عن العقد (م/77) التي قد تطرأ بعد إبرامه مقترناً بخيار العدول،( ذبح البقرة او هدم المنزل المبيع) وتعذر بذلك الوفاء بالتزامه بالتسليم الى المشترى نتيجة خطئه, تعتبر هنا استحالة التنفيذ في في حكم العدول عن العقد ، فلا يكون للمتعاقد الآخر أكثر من قيمة العربون المتفق عليه (م/75) فلا يكون له الحق في التعويض.
ويلاحظ أن النص يرتب التزاماً بدفع قيمة العربون في ذمة الطرف الذي عدل عن العقد، لا تعويضاً عن الضرر الذي أصاب الطرف الآخر من جراء العدول، فإن الالتزام موجود حتى لو لم يترتب على العدول أي ضرر كما هو صريح النص، بل تفسيراً لنية المتعاقدين، فقد فرض المشرع أن المتعاقدين أرادا إثبات حق العدول لكل منهما في نظير الالتزام بدفع قدر العربون فجعلا العربون مقابلا لحق العدول – هكذا يقول «البدوى». الفرق بين العربون والشرط الجزائى وفي هذا يختلف العربون عن الشرط الجزائي، فإن هذا الشرط تقدير اتفق عليه المتعاقدان لقيمة التعويض عن الضرر الذي ينشأ عن الإخلال بالعقد، ومن ثم جاز للقاضي تخفيض هذا التقدير إذا كان مبالغاً فيه إلى درجة كبيرة، بل جاز له إلا يحكم به أصلاً إذا لم يلحق الدائن أي ضرر. أما إذا اتفق المتعاقدان صراحة أو ضمناً على أن دفع العربون إنما كان لتأكيد العقد لا لإثبات حق العدول، وجبت مراعاة ما اتفقا عليه، فلا يجوز لأحد منهما العدول عن العقد، ولكل منهما مطالبة الآخر بتنفيذه، ويعتبر العربون تنفيذا جزئياً يجب استكماله. وتجري على العقد الذي أبرم القواعد العامة التي تجري على سائر العقود من جواز المطالبة بالتنفيذ العيني أو بالتعويض أو بالفسخ، وإذا فسخ العقد وترتب على الفسخ تعويض، فليس من الضروري أن يقدر التعويض بقدر العربون، فقد يكون أكثر أو أقل.
15 مارس, 2020 9:58 ص خطوات استرداد المبلغ المدفوع في قاعات الأفراح والمناسبات أكدت وزارة التجارة إمكانية استرجاع المبلغ المدفوع من صالات الأفراح والاستراحات بسبب قرار تعليق إقامة المناسبات. وذكرت على حسابها الرسمي بموقع تويتر: "يحق لك استرجاع المبلغ المدفوع من صالات الأفراح والاستراحات بسبب قرار تعليق إقامة المناسبات. وفي حال وجود خلاف، ارفع بلاغك على مركز بلاغات المستهلك 1900 أو عبر تطبيق"بلاغ تجاري". و علق محمد بن سعد، المستشار القانوني والمحكم القضائي، على تعليق إقامة المناسبات، بأنه من حق حاجزي القاعات استرداد كامل المبالغ المالية التي دفعوها، لأنه ظرف خارج عن الإرادة. وأكد أن كافة أطراف العقد غير مسئولين لأن أمر قهري تسبب في إلغاء العقد، لذا لابد من إرجاع المال المدفوع بالكامل. وأضاف أن في حالة عدم التزام القاعة برد أموال الحجز، يمكن الشكوى حسب الجهة المختصة وغالبا تبع وزارة السياحة من خلال الرقم أو التوجه مباشرة لوزارة السياحة. وكانت وزارة الداخلية، أعلنت أنه ضمن الإجراءات الوقائية والاحترازية التي أوصت بها الجهات الصحية المختصة في المملكة، في إطار الجهود الحثيثة للسيطرة على فيروس كورونا الجديد (COVID19) ومنع انتشاره، فقد تقرر اعتبارًا من يوم الجمعة 18 رجب 1441هـ الموافق 13 مارس 2020م، تعليق إقامة المناسبات في صالات الأفراح أو الاستراحات أو قاعات المناسبات والفنادق، حيث تتولى إمارات المناطق متابعة تطبيق القرار.
مكونات كرات اللحم بالبطاطس تتكون كرات اللحم بالبطاطس من مكونات سهلة وبسيطة تكسبها مذاقها الرائع واللذيذ، وغنية بالقيمة الغذائية، ومتوفرة في كل بيت، وهي كالآتي: 500 جم لحم مفروم. حبة فلفل أخضر كبيرة مفرومة ناعم. حبة بصلة مفرومة ناعم. ملح. فلفل أسود. 2 بيضة. 2 ملعقة كبيرة من الدقيق الأبيض. 3 فصوص ثوم كبار مهروس. 2 ملعقة كبيرة من زيت الزيتون. 5 حبات بطاطس مسلوق. 150 جم جبنة موزاريلا مبشورة (ويمكنكم الاستعانة ب طريقة عمل الجبنة الموزاريلا في المنزل بدلا من شرائها). 3 ملاعق كبيرة من الحليب السائل. زعتر أو أريجانو. نصف كوب صلصة طماطم (ويمكنكم الاستعانة ب طريقة عمل صلصة الطماطم في المنزل بدلا من شرائها). نصف كوب ماء ساخن. طريقة التحضير قم باتباع هذه الخطوات لتحصل على طريقة تحضير كرات اللحم بالبطاطس بطريقة سهلة وبسيطة وشهية، وبدون مجهود كبير، وفي وقت قصير، وبأقل تكلفة، وهي كالآتي: نحضر وعاء عميق، ثم نضيف إليه اللحم المفروم والفلفل الأخضر المفروم ناعم والبصل المفروم ناعم والبيض والملح والفلفل الأسود والدقيق والثوم المهروس وزيت الزيتون، ثم نخلطهم جيدا. ثم نحضر صينية وندهنها بزيت الزيتون. ثم نشكل خلطة اللحم إلى كرات بيضاوية الشكل حسب الحجم المرغوب، ثم نضعها في الصينية.
رشة شطة. نصف ملعقة صغيرة من البابريكا. ملح حسب الرغبة. نصف ملعقة صغيرة من الفلفل الأسود. نصف ملعقة صغيرة من المستردة البودرة. نحضر وعاء، ثم نضيف إليه السكر البني والكاتشب والخل والعسل الأسود والملح والثوم البودر والمستردة البودرة والبابريكا والفلفل الأسود والشطة، ثم نخلطهم جيدا. ثم نقدم صلصة الباربكيو في طبق التقديم مع كرات اللحم بالبطاطس. طريقة عمل الكاتشب المكونات كيلو إلا ربع طماطم مقطع مكعبات كبيرة. رشة من الفلفل الأسود. ربع كوب من الخل. ربع ملعقة صغيرة من البصل البودرة. رشة من الثوم البودرة. نصف ملعقة صغيرة من الملح. ربع كوب من السكر أو حسب الرغبة. ملعقة كبيرة من الماء. ربع ملعقة صغيرة من النشا. نحضر محضرة الطعام، ثم نضيف إليها الطماطم، ثم نفرمه جيداً. ثم نصفي عصير الطماطم جيداً لكي نتخلص من البذور والقشر. ثم نسكب عصير الطماطم في حلة، ثم نضعها على نار عالية. عندما تبدأ الصلصة في الغليان نخفض النار إلى أقل درجة، ثم نتركها حتى يثقل القوام مع التقليب من وقت لآخر. ثم نضيف الملح والفلفل الأسود والثوم البودر والبصل البودر والسكر والخل، ثم نخلط جيداً. ثم نحضر كوب ونضيف إليه الماء والنشا، ثم نخلطهم جيداً.
كرات اللحم بالبطاطس من أشهى وأسرع الوصفات التي يمكن أن تحضيرها في وجبة الغذاء أو العشاء، كما أنها من أكثر الوجبات الشهية جداً التي تتميز بطعمها المختلف عن الطرق المعتادة، إذا كنت تبحثين عن وصفة جديدة لوجبة العشاء قومي بتحضير هذه الطريقة الجديدة وهي كرات اللحم بالبطاطس هذه الوجبة الاقتصادية التي لا تحتاج إلى مكونات باهظة أو غير متوفرة، كما أنها لا تحتاج إلى خطوات كثيرة فى تحضيرها. مقادير كرات اللحم بالبطاطس من أكثر وصفات الغذاء الاقتصادية هذه الوجبة الشهية والخفيفة جداً، سوف يعشقها جميع أفراد أسرتك و مكونات وصفتنا هي: نصف كيلو من اللحم مفروم (يمكنك زيادته حسب حجم عدد الأفراد) حبة من البيض. بصلة متوسطة الحجم مبشور ناعم مصفاة جداً. 2 ملعقة صغيرة من الثوم المفروم. 3 معالق كبيرة من البقسماط. 4 معالق كبيرة من البقدونس. ملعقة صغيرة من الملح. نصف ملعقة صغيرة من الفلفل الأسود. 4 حبات من البطاطس المقطعة حلقات. مقادير الصلصة: ملعقة كبيرة من صلصة الطماطم. كوب ونصف من الماء الساخن. 4 معالق كبيرة من الزيت. ملح. طريقة تحضير كرات اللحم بالبطاطس من أسهل وأسرع الطرق التي يمكن أن تحضير بها طاجن بطاطس باللحم، طريقة التحضير هي: أولاً نقوم بتحضير كرات اللحم من خلال وضع اللحم المفروم في بولة كبيرة.
أربع حبات من البطاطس المقطعة شرائح رفيعة. نصف ملعقة صغيرة من كل من الفلفل الأسود والكزبرة الجافة والبهارات السبعة والبصل البودرة. زيت للقلي. نصف كوب من البقسماط المطحون ناعم. واحد ملعقة صغيرة من الثوم المهروس. ملح على حسب التذوق. أربعة أكواب من الحليب. ملعقتان كبيرتان من الزبدة. 2 ملعقة كبيرة ممتلئة من الدقيق. مكعب من مرقة الخضار، كما يمكنك الاستغناء عنه والتعويض بالملح والفلفل الأسود والبهارات السبعة. كوب من الجبن الموزاريلا. طريقة التحضير في البداية نقوم بتسخين الزيت على نار متوسطة، ثم نضع شرائح البطاطس ونتركها حتى تقلى وتأخذ لون ذهبي. عندما ننتهي من جميع الكمية نصفيها من الزيت ونضعها على جنب. بعد ذلك نقوم بتجهيز اللحم حيث نجهز وعاء كبير ونضع به اللحم والبقسماط والثوم وكافة البهارات ونخلط حتى يتجانسوا. بعد ذلك نشكل اللحم على هيئة كور متوسطة الحجم. نضع ملعقتان من الزيت ونقلي فيه اللحم، ثم نزيله ونتركه على جنب. ننتقل بعد ذلك إلى مرحلة تحضير البشاميل، فقد نذيب الزبدة في وعاء ثم نضيف الدقيق ونحرك. نضع نصف كمية الحليب ونحرك حتى يغلي، ثم نضيف الكمية الباقية. نضيف مكعب المرقة ونحرك حتى يصبح القوام شبه سائل.