قال طارق الحفظي رئيس الهيئة العامة للعقار، إن الهيئة تعاونت مع خمس جهات حكومية لإطلاق منصة المؤشرات العقارية، التي تشمل 79 مؤشرا، لتسهل للمستفيد الاطلاع على معلومات المواقع العقارية في المدينة التي يرغب في السكن فيها، لافتا إلى أن العرض والطلب هما من يحدد أسعار العقار. وأضاف الحفظي، على هامش مؤتمر ومعرض آفاق مستقبل القطاع العقاري المقام في مدينة الرياض، أمس، أن المؤشرات تضم معلومات لنحو عشرة أعوام ماضية، تشمل المدن الرئيسة، ويمكن الاطلاع على الأسعار أيضا. وبين أن من بين الجهات التي تعاونت معها الهيئة، وزارات العدل، "الشؤون البلدية والقروية"، و"الزراعة" وجهات أخرى، وبناء عليها تعمل الهيئة على جمع المعلومات من هذه الجهات ومن ثم العمل على تنقيح المعلومات لإدراجها في المؤشر العقاري، لتزويد المستفيد والمطور العقاري بمعرفة المعلومات التي يبحث عنها في المدينة التي يرغب في شراء العقار منها. الهيئة العامة للعقار تطلق منصة المؤشرات العقارية لرفع الشفافية وزيادة ثقة المستثمرين. وأشار إلى موافقة مجلس الشورى على التسجيل العيني للعقار وهو إنشاء سجل عقاري معني بجمع البيانات الموثقة والصحيحة لكل عقار في المملكة، سواء من ناحية البيانات المكانية والجغرافية أو من ناحية ما هو مبني على الأرض، سواء كان فيلا أو برجا أو مشروعا تجاريا والحقوق والالتزامات المتعلقة بها، ومن هو المالك؟ وهل يوجد تمويل عقاري عليها أم مرهونة لدى جهة معينة؟ وأوضح أن الاستراتيجية الوطنية للقطاع العقاري التي عملت على إعدادها الهيئة وتمت الموافقة عليها من قبل مجلس الوزراء، استندت إلى أربع ركائز استراتيجية تجعل القطاع العقاري السعودي جاذبا وحيويا ويتميز بالثقافة والابتكار.
والجدير بالذكر أن تلك البيانات يتم تحديثها بصفة دورية ومستمرة وبمعدل ثابت بشكل ربع سنوي، كما حرص القائمين على المنصة أن تكون الملاذ الأول لكل من يهتم بالتعاملات العقارية ولهذا تم عرض أسعار متر الأراضي والعقارات السعودية بمختلف الفئات الخاصة بها بصورة شاملة ومفصلة. ولم يقتصر دور المنصة إلى طرح المعاملات والفئات السعرية وتحديث البيانات فحسب بل أضافت خاصية المقارنة السعرية بين العديد من المنشئات وكذلك الأحياء الموجودة في المملكة سواء في الفترة الراهنة أو في وقت سابق، بالإضافة إلى ذلك تدعم المنصة مؤشرات خاصة بالأسهم وغيرها تخص الصناديق العقارية والمؤشرات الاقتصادية وغيرها. فضلًا عن ذلك تقوم المنصة بإتاحة خيار يتمكن من خلاله المستخدم من تحديد فترة زمنية بعينها والتعرف على كل تفاصيل السوق العقاري في تلك الفترة من حيث التعاملات التجارية وحركة نشاط المعاملات العقارية وكذلك متوسط الأسعار في شتى بقاع المملكة. عقارساس - مصدرك العقاري الأول. كما توفر خيار إضافي ألا وهو خيار معرفة أدق التفاصيل عن الصفقات العقارية والمعاملات التجارية سواء حركات البيع أو الإيجار وهذا ما يجعل السوق العقاري أكثر شفافية ومصداقية ويزيد من نسب الاستثمارات مما يسهم في تحقيق النهوض الاقتصادي المنشود.
بالمقارنة لو تم وضع جميع العقارات في الوعاء نفسه بالوزن نفسه وحسبنا متوسط السعر، فإننا رياضيا سنتجاهل الخصائص المتفردة لكل عقار "الموقع، العمر، الحجم،... إلخ" التي تؤثر في السعر. بمعنى أننا قد نقارن بين عقار قديم وعقار جديد ونحسب نسبة التغير في السعر، هنا افترضنا أن عمر العقار لا يؤثر في السعر. «المؤشرات العقارية» لرفع الشفافية ودعم ثقة المستثمرين - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. فالتغير في السعر سيعبر عن اختلاف العمر بين العقارات عند المقارنة وهو غير مهم، وليس من تفاعل قوى الطلب والعرض في السوق. على سبيل المثال، نسب التغير في الصفقات المباشرة في منصة البورصة العقارية التي تم إنشاؤها أخيرا بنسخة تجريبية، التي تقارن بين صفقة حالية وصفقة سابقة دون النظر إلى تفاصيل الصفقة "الموقع، العمر، الحجم،... إلخ". بمعنى أن نسبة التغير بين الصفقات لا يمكن الاستفادة منها وليس لها معنى نهائيا لأنها تفترض بشكل خاطئ عدم أهمية وتأثير الخصائص المختلفة للعقار في السعر. مثال آخر متوسطات ومؤشرات الأرقام القياسية لأسعار العقارات التي تشرف عليها الهيئة العامة للإحصاء التي تشير إلى انخفاض أسعار الفلل السكنية أقل من 1 في المائة خلال العامين الماضيين. مع العلم أن هذه الأرقام غير واقعية ولا تتماشى مع تجاوز إجمالي عدد عقود التمويل العقاري السكني الجديد لـ500 ألف عقد تمويلي مدعوم وبقيمة تتجاوز ربع تريليون ريال تقريبا خلال الفترة نفسها منذ بداية 2019.
وبين أن القطاع العقاري بشكل عام والإسكاني بشكل خاص، شهدا تحركات كثيرة خلال الأعوام الأربعة الماضية، وذلك منذ إطلاق برنامج رؤية 2030 التي تضمنها برنامج الإسكان. وأضاف أن ما حدث في الأعوام الماضية هو إعادة هيكلة للقطاع العقاري، ووضع تشريعات جديدة ورؤية واضحة تسعى إلى تحقيق المستهدفات الطموحة التي تتضمن رفع نسبة التملك إلى 70 في المائة بحلول 2030. وأشار إلى أن الشركة أسهمت في تأهيل عدد كبير من المطورين، مبينا أنه تم العمل خلال 2017 مع عدد قليل من المطورين، واليوم نعمل مع أكثر من 77 مطورا، ونستهدف أكثر من 500 مطور عقاري في الأعوام المقبلة.
يمكنك البحث أيضاً، عن الصفقات التي تمت على عقار معين تاريخياً والاطلاع على مقارنات شهرية بين الأحياء والمخططات من حيث تغير أعداد الصفقات وقيمتها، لرصد أي زخم استثنائي في مواقع معينة من المدينة. الاتجاهات والمؤشرات يمكن استعراضها كجداول و عرضها بشكل سنوي أو ربعي وشهري حسب نوع المؤشر. لوحات المعلومات تستعرض المعلومات وتعرضها بأكثر من شكل لخدمة قرارات مختلفة. نمكنك من قوة المعلومة العقارية لاتخاذ قرارات مستنيرة: استكشف الآن مؤشرات العمليات العقارية لأكثر من 40 نوع من العمليات مؤشرات العمليات العقارية تعتبر الوعاء الأكبر للحركة العقارية حيث أن الصفقات العقارية هي جزء من الإفراغات العقارية والإفراغات العقارية جزء من العمليات العقارية.
اسماء سورة التوبة تسمى سورة التوبة بأسماء عديدة وصلت إلى 14 اسماً منها: براءة، التوبة، المخزية، الفاضحة، الكاشفة، المنكلة، سورة العذاب، المدمدمة، المقشقشة، المبعثرة، المشردة، المثيرة والحافرة. وقد فضحت هذه السورة الكفار والمنافقين والمتخاذلين وكشفت أفعالهم. وورود سورة التوبة بعد الأنفال له حكمة هي أن الأنفال تحدثت عن أول غزوة للمسلمين (غزوة بدر) والتوبة تتحدث عن غزوة تبوك وهي آخر غزوة في عهد الرسول صلى الله عليه وسلم حتى نستشعر الفرق في المجتمع الإسلامي بين الغزوتين وكأنها تعطي صورة تحليلية للمجتمع فكأنهما سورة واحدة بدايتهما نصر أمّة ونهايتهما تمكين أمّة. خمسة اسماء لسورة التوبة معللا سبب التسمية - موقع المتقدم. سبب التسمية وسميت السورة بالتوبة لأنها كانت آخر ما نزل من القرآن على الرسول صلى الله عليه وسلم وبما أنها النداء الأخير للبشرية أراد الله تعالى بعد أن فضح الكفار والمنافقين والمتخاذلين وحذّر المؤمنين كان لا بد من أن يعلمهم أن باب التوبة مفتوح فعليهم أن يعجلوا بها قبل أن نغرغر. فسبحان الذي وسعت رحمته كل شيء وسبقت رحمته غضبه، سبحانه رحيم بعباده غفور لهم. ولقد ورد ذكر كلمة التوبة في هذه السورة 17 مرة ، ووردت في أكثر من أية في سور أخرى في القرآن كله، فقد وردت في سورة البقرة 13 مرة ، والنساء 12 مرة ، والمائدة 5 مرات فسبحان الذي يفتح أبواب التوبة للجميع من كفار وعصاة ومنافقين برغم كل ما اقترفوه في حياتهم.
2- والسبب الثاني أن تلك السورة قد ذكر بها الله عز وجل الجهاد وقتال الكافرين كما بين بها المنافقين وكافة الفضائح التي أقدموا عليها وجملة بسم الله الرحمن الرحيم من الجمل التي تدل على رحمة الله عز وجل وفي تلك السورة لا يوجد مكان للرحمة فقط القتال في سبيل الله وفضح المنافقين فهي سورة الوعيد والتخويف لذا لم تذكر البسملة في بدايتها. أسماء أخرى لسورة التوبة ومعانيها أسماء أخرى لسورة التوبة: أطلق على سورة التوبة الكثير من المسميات الأخرى نظرا لتضمنها الكثير من المواضيع التي تخص المسلمين ومن بين أشهر الأسماء التي سميت بها سورة التوبة ما يلي: سورة البراءة: لافتتاحها بالبراءة. سورة الفاضحة: لأنها تفضح أعمال المنافقين والمشركين. سورة العذاب: لتكرّر ذكر العذاب بها. سورة المقشقشة: وتعني المبرئة من النّفاق. سورة المنقّرة: أي الكاشفة، لأنّها كشفت عمّا في قلوب المشركين والمنافقين. 5 اسماء لسورة التوبة مع سبب التسمية - إسألنا. سورة البحوث: لأنّها تبحث عمّا في قلوب المنافقين. سورة الحافرة: لأنّها تحفر في قلوب المنافقين. سورة المثيرة: لأنّها أثارت عورات المنافقين وأخرجتهم من الخفاء إلى الظّهور. سورة المبعثرة: لأنّها بعثرت ما في قلوب المنافقين. سورة المدمدمة: أي المهلكة موضوعات سورة التوبة في هذه السورة فضح الله المنافقين وأحوالهم.
5 اسماء لسورة التوبة مع سبب التسمية سورة البراءة: لافتتاحها بالبراءة. سورة الفاضحة: لأنّها تفضح أعمال المنافقين والمشركين. سورة العذاب: لتكرّر ذكر العذاب بها. سورة المقشقشة: وتعني المبرئة من النّفاق. سورة المنقّرة: أي الكاشفة، لأنّها كشفت عمّا في قلوب المشركين والمنافقين. سورة البحوث: لأنّها تبحث عمّا في قلوب المنافقين. سورة الحافرة: لأنّها تحفر في قلوب المنافقين. لماذا لم تذكر البسملة في سورة التوبة - موقع المرجع. سورة المثيرة: لأنّها أثارت عورات المنافقين وأخرجتهم من الخفاء إلى الظّهور. سورة المبعثرة: لأنّها بعثرت ما في قلوب المنافقين. سورة المدمدمة: أي المهلكة.
أسأل الله أن يفتح مغاليق القلوب. وصلى الله وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين.
ثم أثنى الله على عماره فقال: فِيهِ رِجَالٌ يُحِبُّونَ أَنْ يَتَطَهَّرُوا [التوبة:108]، وقد سألهم النبي صلى الله عليه وسلم، فقال: ( يا معشر الأنصار! قد أثنى الله عليكم، فماذا تصنعون؟ قالوا: يا رسول الله! كان الرجل منا إذا ضرب الخلاء للغائط أتبع الحجارة الماء)، يعني يجمع بين الحجارة والماء، فِيهِ رِجَالٌ يُحِبُّونَ أَنْ يَتَطَهَّرُوا وَاللَّهُ يُحِبُّ الْمُطَّهِّرِينَ [التوبة:108]. ثم يقول الله عز وجل -وهذا هو محل المثل-: أَفَمَنْ أَسَّسَ بُنْيَانَهُ عَلَى تَقْوَى مِنْ اللَّهِ وَرِضْوَانٍ خَيْرٌ أَمْ مَنْ أَسَّسَ بُنْيَانَهُ عَلَى شَفَا جُرُفٍ هَارٍ فَانْهَارَ بِهِ فِي نَارِ جَهَنَّمَ [التوبة:109], شفا البئر: حافته وطرفه، والجرف هو المكان الذي يكون في جانب الوادي وتكون أرضه ضعيفة، فإذا أصابه السيل انهار وتهدم، فالله عز وجل يشبه قلب المؤمن بذلك البنيان الذي أسس على التقوى من أول يوم، فكل عمل يعمله يزيد ذلك البنيان متانة وقوة وصلابة وشدة. ويشبه قلب المنافق الذي هو كالشاة العائرة بين غنمين، لا إلى هؤلاء ولا إلى هؤلاء، يشبهه الله عز وجل بالبنيان الذي أسس على الجرف، فبمجرد ما يأتي عليه السيل سرعان ما ينهار ويتهدم، أَمْ مَنْ أَسَّسَ بُنْيَانَهُ عَلَى شَفَا جُرُفٍ هَارٍ فَانْهَارَ بِهِ فِي نَارِ جَهَنَّمَ وَاللَّهُ لا يَهْدِي الْقَوْمَ الظَّالِمِينَ [التوبة:109].