التنمية الذاتية.. قد يخلط الكثير من الأشخاص بين مصطلح التنمية الذاتية وتطوير الذات نظرا لتداخل المعانى ، واتحاد الأهداف حيث أن فى كلاهما يتطلع الإنسان للمستقبل الأفضل وإمكانيات متطورة لسوق العمل ، كما أن التنمية الذاتية تحقق السعادة والرفاهية مثل تطوير الذات. كيفية تطوير الذات وتقوية الشخصية - موقع قدرات. وإليكم المزيد من التفاصيل. فتابعوا معنا. اقرأ المزيد عن تخصص التنمية البشرية.. شرح مبسط التنمية الذاتية عبارة عن المجهود الفردى للشخصى الذىي يقوم به الفرد بشكل كامل مثل الثدرات والمهارات وإجراء التحسينات المطلوبة لها لمواكبة تكنولوجيا العصر الحديث ، فضلا عن العمل على تنمية القدرات العقلية مثل تطوير الذات ، وفرز النقاط الشخصية الهامة كالثقة بالنفس وتحسين المشاعر وردود الأفعال البشرية تجاه المواقف الحياتية ، ومن الجدير بالذكر أنه كلما زاد التطوير تم تعزيز مركز الفرد فى المجتمع والوصول إلى تطوير الثقة بالنفس.
الآن وقد قيمت مهاراتك وأدركت نقاط ضعفك التي تحتاج منك العمل على تطويرها وتحسينها، أصبحت بحاجة إلى معرفة أين يجب أن ينصب تركيزك في الفترة المقبلة. طرق تطوير الذات وتقوية الشخصية – صناع المال. الهدف الأساسي من هذه الخطوة الثانية هو أن تركز على هدف واضح ومحدد بدقة. التشتت وعدم التركيز على هدف واضح ومحدد هو السبب في فشل أغلب الأشخاص في تحقيق أهدافهم بغض النظر عن طبيعة هذه الأهداف. هل ترغب في التخلص من الخجل ؟ هل هدفك هو بناء جسم رياضي مثالي؟ أو ربما تسعى إلى اكتساب مهارات تجعلك قائدا عظيما في وظيفتك؟ مهما كان هدفك، حافظ على تركيزك ولا تشتت أفكارك.
وضع هدف معين أمامك يقودك إلى العلو والنهوض دائما للأفضل، مع عمل خطة واضحة تقوم بتنفيذها من أجل تطوير نفسك وتعزيزها. التفتح على العالم من حولك وتعلم العديد من اللغات ولا تقف عند لغة واحدة، من أجل إدراك الكثير من المعرفة والمعلومات، مع زيادة الثقة بالنفس. الاهتمام بممارسة التمارين الرياضية بشكل منتظم يوميا، مما يساعد على الارتخاء والهدوء والتفكير السليم الذي لا يأتي إلا بالراحة والرضا بالنفس، ولا يحتاج إلى التوتر والقلق، فالصحة والقوة تساعد على تحقيق الذات. البحث عن الندوات العلمية التي تنمي التفكير والسعي وراء حضور هذه الندوات واكتساب الخبرة الكبيرة منها، وخاصة في المجال الذي تريده ويجذب انتباهك. كيفية تطوير الذات وتقوية الشخصية. العمل على تنظيم يومك بشكل مرتب، ويجب تنظيف المكان الذي تجلس به كثيرا وتستقر فيه، ويجب أن يكون منسق حتى تتعود على التنسيق والترتيب والنظام دائما. الاهتمام بمعرفة أكثر الأشياء التي تخاف منها، والعمل على معالجة هذه الأمور وتجنبها، وذلك لأن الخوف يجلب الفشل ويؤثر بالسلب على شخصية من يريد التطوير بذاته، لذلك يجب التغلب على الخوف. التعود على الاستيقاظ من النوم باكرا، فهذه الخطوة تعتبر من أهم طرق تطوير الذات، مع الحفاظ على تناول وجبة الإفطار حيث تعمل هذه الوجبة على إمداد الجسم بالطاقة التي يحتاجها.
لذا فإن عملية تطوير الذات لن تستقيم إلا بأول خطوة ضرورية، وهي أن يقوم الإنسان بإحاطة نفسه بدائرة القيم والمبادئ والتي لا بد أن لا يحيد عنها أثناء سيره لتحقيق حلمه أو أهدافه. وبدون منظومة القيم التي تبنى على الأخلاق وعلى عدم إيذاء الآخرين وعلى عدم التعدي تصبح عملية تطوير الذات عملية عكسية تماماً، بحيث يكتسب المرء العديد من الخبرات في المجالات المختلفة ولكن سيفقد كل المهارات التي تجعله إنساناً مستقيماً أو على الأقل إنسان له بوصلة ترشده إلى الطريق السليم. الإيمان بالله هو مفتاح تطوير الذات إن تطوير الذات ليست عملية جامدة، فالإنسان ليس آلة وسوف يتم إجراء مجموعة من التعديلات عليها مما يزيد من إنتاجيتها، لكن تطوير الذات هو عملية إنسانية في المقام الأول تهدف إلى ترقية الإنسان إلى مراتب أعلى في الفكر والعمل، لذا لن يستقيم الوضع بأي حال إذا بعد الإنسان عن المنظومة الإيمانية الكبرى التي وضعها الله عز وجل، هذه المنظومة التي ترجع الأشياء في النهاية إلى الله، وتجعل الإنسان راضياً عن النتيجة طالما لم يقصر في السعي، وهي التي تساعد الإنسان على تقويم نفسه في كل الخطوات وحسن الاختيارات، وتساعده على التحلي بالقيم والأخلاق.
وأن تكون قابلة للرهن العقاري أو التسجيل العقاري، وفي حال صعوبة الرهن يمكن تغطيتها بضمانة مثل ودائع للعميل في البنوك. -هل تدخل الوحدات السكنية التي حصلت على مصالحات نهائية في المبادرة؟ بالتأكيد الوحدات السكنية التي تم التصالح على المخالفات بشكل نهائي وتسديد كافة الرسوم المقررة عليها للحكومة يمكن إدراجها في المبادرة. - ما البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة 3%؟ يشارك 22 بنكًا، تضمن البنك الأهلي المصري، مصر، القاهرة، التعمير والإسكان، العقاري، التجاري الدولي، العربي الأفريقي الدولي، المصرف المتحد، التنمية الصناعية، وقطر الوطني الأهلي ، وبنك بلوم-مصر، و الزراعي المصري، وقناة السويس، والكويت الوطني، كريدي أجريكول، والشركة المصرفية العربية الدولية، والمصري الخليجي، والمصري لتنمية الصادرات، وأبوظبي التجاري، والمشرق، والاستثمار العربي، وفيصل الإسلامي. -هل يتم تعديل الإعلانات المطروحة في وقت سابق في دار مصر وجنة بمبادرة 8% لتكون بـ 3%؟ بالفعل سيتم التواصل مع العملاء الفائزين في إعلانات دار مصر وجنة السابقة لتعديل الفائدة من 8% إلى 3% بالمبادرة الجديدة للإستفادة منه الفائدة الميسرة، وكذلك سنوات السداد ستكون 30 عاما بدلا من 20 عاما.
01:48 م الجمعة 16 يوليه 2021 كتبت- منال المصري ومحمد عبد الناصر: أطلق البنك المركزي، مبادرة التمويل العقاري ذات الفائدة المنخفضة جدا 3% سنويا متناقصة، رسميًا يوم الثلاثاء الماضي، بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية، لمحدودي ومتوسطي الدخل. وتأتي هذه المبادرة تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية بإتاحة الفرصة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل للحصول على سكن ملائم بأسعار مدعمة وعلى فترات زمنية طويلة الأجل. ويقدم مصراوي كافة المعلومات عن مبادرة التمويل العقاري الجديدة 3% في 10 أسئلة طرحناها، وأجابت عليها مي عبد الحميد رئيس صندوق ضمان للتمويل العقاري، والإسكان الاجتماعي. -كيف يحصل العميل على وحدة سكنية في المبادرة؟ بطرقتين، إما خلال إعلان الطرح المقبل والمقرر له بعد عيد الأضحى، أو من خلال شراء وحدة سكنية جاهزة من الشركات أو المطوريين العقاريين والتقدم ببياناتها لأحد البنوك لتمويلها بشرط أن تكون الوحدة مطابقة للمواصفات. -كم تبلغ فترة سداد قرض التمويل العقاري ومعدل الفائدة؟ فترة سداد القرض تصل لمدة 30 عاما بحيث آخر قسط من القرض لا يتجاوز عمره 60 عاما، للاستفادة من القرض المدعوم بفائدة 3% متناقصة سنويا وهي أقل فائدة لأول مرة في تاريخ التمويل العقاري بمصر.
6- مدة التمويل: في مبادرة الـ3% الحد الأقصى لمدة تمويل الوحدة 30 سنة، كما يمكن تمويل أصحاب المعاشات حتى سن الـ75%، أما مبادرة في مبادرة الـ8% الحد الأقصى لتمويل الوحدة 25 سنة، وهذه النقطة ليست فارقًا كبيرًا بين المبادرتين. 7- الفئات المستفيدة من المبادرة: المواطنين من فئة محدودي الدخل يمكنهم الاستفادة من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة 3% فقط، أما العملاء متوسطي الدخل فقط يمكنهم الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 8% أو حتى الـ3%. إقرأ أيضاً ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة بوابة المصريين في الكويت ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من بوابة المصريين في الكويت ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
4 مليون جنيه، لكن لو ارتفع سعر الوحدة عن 1. 4 مليون جنيه يتم التعامل بمبادرة التمويل العقارى بفائدة 8% متناقصة بشرط لا تزيد قيمة الوحدة عن 2. 5 مليون جنيه. 3- الدخل الشهري: يلعب الدخل الشهري دور مهم جدا في تحديد أي من المبادرات هو الأنسب والأفضل لك، ففي مبادرة الـ 3% يكون الدخل الشهري للأعزب أقل من 10 آلاف جنيه و14 ألف جنيه للمتزوج، ولو مرتب المتقدم أكبر من ذلك يستفيد من مبادرة 8% بشرط لا يزيد الدخل الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للمتزوج. 4- مقدم الحجز: يتراوح مقدم الحجز في مبادرة الـ3% بين 10% لمحدودي الدخل و15% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي لا تزيد عن 1. 1 مليون جنيه، أو 20% كحد أدني من إجمالي قيمة الوحدة السكنية التي يتجاوز سعرها عن 1. 1 مليون جنيه،وتتميز هذه المبادرة بقلة مقدم الحجز، على عكس مبادرة الـ 8% والتي يبدأ مقدم الحجز بها من 20% من إجمالي قيمة الوحدة. 5- مواصفات الشقق: يتساوى المبادرين في نقطة المواصفات الخاصة بكل وحدة، ففي المبادرتين لابد أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وسكنية وجاهزة للمعيشة، وليس بها أي مخالفات عقارية أو مالية، وبعد التعديلات الجديدة أصبح لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة.
وأكد الدكتور عاصم الجزار، ضرورة وضع نظام مستدام للتمويل العقاري، وتوفير جهات التمويل لمزيد من التسهيلات لتشجيع المواطنين على شراء الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وزيادة حجم المحفظة المخصصة من البنوك للتمويل العقاري، وقال: إننا نحتاج إلى تغيير الأفكار والسياسات فيما يتعلق بالعلاقة بين التمويل ومشروعات التطوير العقاري. كما أكد وزير الإسكان، أهمية دور صناديق الاستثمار العقاري، والتى ساهمت بشكل كبير فى انتعاش السوق العقاري وأسواق المال في بعض الدول العربية. من جانبه، قال المستشار عمر مروان: جاهزون لإصدار أى حلول قانونية من أجل تسهيل وتيسير عملية التمويل العقاري، مؤكدا ضرورة تقوية دور شركات التمويل العقاري، وتوفير المزيد من التسهيلات لتشجيع المواطنين على الاستفادة بالتمويل العقارى. وتناول الدكتور محمد عمران، المنتجات الجديدة التي يمكن الاعتماد عليها، وتساعد في تنشيط القطاع العقاري، ومنها توريق الحقوق المستقبلية، وتوريق الحقوق المالية لدى المطورين العقاريين والجهات الحكومية، وأهمية تنشيط صناديق الاستثمار العقاري. فيتو | 29 ابريل 2022