أثر القسمة: في حال تقسيم المال وإعطاء كل متقاسم نصيبه المفرز يعتبر وحده هو المالك لهذا النصيب الذي اختص به في القسمة وتكون ملكيته له خالصة من كل حق رتبه غيره من الشركاء مالم يكن الحق قد تضرر بإجماع الشركاء أو بإغلبيتهم وفقاً للقانون. كما يلتزم المتقاسم رضاء أو قضاء نحو غيره من المتقاسمين بضمان ما يحدث له من تعرض أو استحقاق. وأخيراً ترفع دعوى القسمة أمام المحكمة الكلية بصحيفة دعوى موضوعها قسمة وفرز وتجنيب، وذلك من خلال ندب أحد خبراء وزارة العدل تكون مهمته تقدير المال الشائع وفرز وتجنيب حصص الشركاء فيه، وإعطاء كل متقاسم نصيبه مالاً أو عيناً وإذا تعذر قسمة المال عيناً، تأمر المحكمة ببيع العقار بالمزاد العلني وناتج البيع يوزع على الشركاء كلٍ بقدر حصته.
وبُنَاءً عليه؛ فإن ما تركه ذلك المُتَوَفَّى يُجمع كله، ويُقَسَّم بين ورثته الأحياء؛ فتُعْطَى الزوجة ثُمْن (1/8) جميع التركة فرضاً لوجود الفرع الوارث؛ لقول الله تعالى: { فَإِن كَانَ لَكُمْ وَلَدٌ فَلَهُنَّ الثُّمُنُ مِمَّا تَرَكْتُم} [ النساء:12]. وما بقي بعد فرض الزوجة يُقَسَّمُ على الأبناء تَعصِيباً، للذكر منهم ضعف نصيب الأنثى؛ لقول الله تعالى: { يُوصِيكُمُ اللّهُ فِي أَوْلاَدِكُمْ لِلذَّكَرِ مِثْلُ حَظِّ الأُنثَيَيْنِ} [النساء:11]؛ فتقسم التركة إلى ثمانية أسهم؛ فيُعطَى الذَّكر سَهمين والأنثى سَهماً واحداً. كيفية رفع الدعوى على الورثة والمستندات المطلوبة - قانونى - اعرف حقوقك وواجباتك. وما دامت البنتان تستحيان من المطالبة بميراثهما، فيمكنهما أن يُوسِّطَا أَحداً من أهل الخير والصلاح، أو أحد الأقارب في هذا الأمر. ثم إننا ننبه السائل الكريم إلى أن أمر التَّرِكات شأنُهُ محفوف بالخطر، وشائكٌ للغاية، ومن ثَمَّ لا يمكن الاكتفاء فيه بفتوى، بل لا بد من أن تُرْفَع للمحاكِم الشَّرعِيَّةِ كي تَنْظُر فيها وتحقق، أو هيئة متخصصة في الإفتاء في بلدك، فقد تكون هناك وَصَايَا أو دُيونٌ أو حقوقٌ أخرى لا عِلْمَ لِلورثة بها، وهي مُقَدَّمَة على حق الورثة في المال؛ فننصحكم بمُرَاجعة المحكمة الشرعية أو لجنة الفتوى في بلدكم،، والله أعلم.
العناوين المرادفة 1. ضمان دخل الشيخوخة. 2. المحافظة على أكبر قدر من التركة للورثة. صورة المسألة تقوم فكرة الأمانة الوقفية المستمرة للأحياء على إنشاء وقف ذري يكون الأمين فيه هو الواقف نفسه، يخلفه ورثته من بعد موته، ثم يحول الواقف ما يشاء من أملاكه، أو أملاكه كلها، إلى هذا الوقف. وقف كل الممتلكات للورثة جميعًا. وبذلك تتحول أملاك الواقف من كونها في يده ملكا إلى كونها في يده أمانة، فلا تركة تورث عنه، ولا ضريبة تركات. وفي نفس الوقت لا يفقد شيئا من المنافع الاستعمالية أو الاستغلالية التي يحصل عليها من تلك الأملاك، لأنه هو أول الموقوف عليهم. كما أنه يحتفظ بالسيطرة على الأملاك نفسها وبحق اتخاذ القرار المتعلق بها. حكم المسألة يتوقف الحكم في هذه المسألة على أمرين: الأمر الأول: حكم وقف الشخص على نفسه. الرأي الأول: صحة الوقف على النفس. قال بهذا القول أبو يوسف من الحنفية وهو المعتمد عندهم ( [1]) وهو وجه عند الشافعية ( [2]) ، ورواية عند الحنابلة ( [3]) ذهب إليها شيخ الإسلام ابن تيمية ( [4]) ، وإليه ذهب أهل الظاهر ( [5]). الرأي الثاني: عدم صحة الوقف على النفس. وإليه ذهب المالكية ( [6]) والشافعية ( [7]) والحنابلة في المشهور من المذهب ( [8]) ، وبه قال محمد بن الحسن من الحنفية ( [9]).
ولكل شريك أن يطلب قسمة المال الشائع مالم يكن مجبراً على البقاء في الشيوع بمقتضى القانون أو التصرف، ولا يجوز الإبقاء في الشيوع بمقتضى التصرف القانوني إلى أجل يجاوز خمس سنين … بمادة 830 مدني. ويمكن للمحكمة بناء على طلب أحد الشركاء أن تأمر بالبقاء في الشيوع مدة تحددها أو الاستمرار فيه إذا كانت القسمة ضارة بمصالح الشركاء كما لها أن تأمر بالقسمة قبل انقضاء الأجل المشروط إذا وجدت سبب قوي يبرر ذلك. وتنطبق أحكام قسمة المال الشائع على الميراث باعتباره أحد أسباب ملكية المال الشائع. والقسمة تكون بإحدى طريقتين إما أن تكون ( قسمة إتفاقية) أي باتفاق الشركاء وبرضاهم وإما أن تكون ( قسمة قضائية) عن طريق المحكمة. القسمة الاتفاقية: فالقسمة الإتفاقية تجيز للشركاء أن يتفقوا على قسمة المال الشائع بالطريقة التي يرونها مالم يقض نص بغيره. ولا يجوز إجراء القسمة بالإتفاق إذا كان أحد الشركاء غير كامل الأهلية مالم يكن له ولي وكذلك إذا كان أحدهم غائباً أو مفقوداً وثبتت غيبته أو فقده مادة 831 مدني. إلا أنه للمتقاسم الحق في طلب إبطال القسمة التي تمت بالتراضي إذا لحقه منها غبن يزيد على الخمس ويكون التقدير حسب قيمة الأشياء وقت القسمة.
لكن إذا وقف على جماعة يمكن حصرهم ؛ وجب تعميمهم والتسوية بينهم, وإن لم يكن حصرهم واستيعابهم كبني هشام وبني تميم ؛ لم يجب تعميمهم ؛ لأنه غير ممكن وجاز الاقتصار على بعضهم وتفضيل بعضهم على بعض. والوقوف من العقود اللازمة بمجرد القول, فلا يجوز فسخها ؛ لقوله صلى الله عليه وسلم: ( لا يباع أصلها ولا يوهب ولا يورث) قال الترمذي: " العمل على هذا الحديث عند أهل العلم ". فلا يجوز فسخه ؛ لأنه مؤبد ولا يباع ولا يناقل به ؛ إلا أن تتعطل منافعه بالكلية كدار انهدمت ولم تمكن عمارتها من ريع الوقف أو أرض زراعية خربت وعادت مواتاً ولم يمكن عمارتها بحيف ولا يكون في ريع الوقف ما يعمرها فيباع الوقف الذي هذه حاله ويصرف ثمنه في مثله ؛ لأنه أقرب إلى مقصود الواقف, فإن تعذر مثله كاملاً ؛ صرف ي بعض مثله, و يصير البديل وقفاً بمجرد شرائه. وإن كان الوقف مسجداً, فتعطل في موضعه, كأن خربت محلته ؛ فإنه يباع ويصرف ثمنه في مسجد آخر, وإذا كان على مسجد وقف زاد ريعه عن حاجته ؛ جاز صرف الزائد إلى مسجد آخر ؛ لأنه انتفاع به في جنس ما وقف له ، وتجوز الصدقة بالزائد من غلة الوقف على المسجد على المساكين. وإذا وقف على معين ؛ كما لو قال: هذا على زيد ، يعطى منه كل سنة مئة ، وكان في ريع الوقف على هذا القدر ؛ فإنه يتعين إرصاد الزائد ، قال الشيخ تقي الدين رحمه الله: ( إن علم أن ريعه يفضل دائما ؛ وجب صرفه ؛ لأن بقاؤه فساد له).
ألا وإن من الجهة العامة وقف أماكن الوضوء والاغتسال التي تسمونها الحساوة، فإذا أوقف الإنسان حسوا للمسلمين ولم يذكر له ناظراً معيناً كان الناظر عليه الحاكم الشرعي لأن الوقف للمسلمين والحاكم نائبهم، وعلى هذا فالآبار السبل التي في الأسواق ولم يذكر الواقف لها ناظراً فإنه يتولاها القاضي دون غيره. وقد سمعنا أن بعض الناس لما غارت ماء بئر الحسو السبيل سده ولم يعرف كيف يتصرف فيه، والواجب عليه إذا تعطلت منافعه ولم يمكن إصلاحه أن يبيعه أو يصبره ويصرف العوض في نفع عام بعد مراجعة القاضي. أما الأمر الثاني: الذي أريد بيانه فهو التصرف في الوقف. فالوقف إذا تم لا يجوز بيعه ولا التصرف فيه إلا على الوجه الذي شرطه الموقف، ما لم يكن في ذلك مصلحة شرعية أنفع مما عينه الموقف، فإنه يسأل أهل العلم أو القاضي ويعمل بما يقولون، إلا أنه إذا تعطلت مصالح الوقف وصار لا ينتفع به لا بسكنى ولا بإجارة فإنه يجوز بيعه أو تصبيره ويشتري بعوضه إن بيع ما يكون بدلاً عنه. أيها المسلمون، لقد سمعنا أن بعض الناس بدؤوا يصبرون الأوقاف من دور أو دكاكين مع أنها لم تتعطل منافعها ويمكن إجارتها بدراهم تكفي ما عين فيها من تنافيذ، وهذا غلط منهم وتعد على حق الواقف وحق من بعدهم من المستحقين، فلا يجوز لهم أن يحكروها بالصبرة عمن بعدهم، فإنه ربما تكون الأجرة في المستقبل أضعاف الصبرة فيحولون بتصبيرهم بين هذه الزيادة وبين مستحقيها من البطون المستقبلة فيلحقهم الإثم في قبورهم، وربما دعا عليهم من بعدهم لظلمهم إياهم، ودعاء المظلوم مستجاب.
الاستعلام عن شقق الإسكان بالرقم القومي، كانت وزارة الإسكان المصرية، قد طرحت منذ شهر مضى، عددًا من الوحدات الإسكانية التابعة لها، والمعروفة باسم الإسكان الاجتماعي، وذلك لمحدودي ومتوسطي الدخل، في عدد من المناطق السكنية، وهو المشروع رقم 13 من مشاريع الإسكان الاجتماعي، المطروحة للمواطنين. الاستعلام عن شقق الإسكان كانت بداية طرح الوحدات السكنية، التابعة للإسكان الاجتماعي، منذ عام 2014م الماضية، وتضمنت 13 مشورعًا إسكانيًا، بإعلانات رسمية بالصحف وفي الموقع الرسمي لوزارة الإسكان ، مستهدفة بذلك فئات محدودي الدخل، ومتوسطي الدخل أيضًا، وذلك بوحدات سكنية في العديد من المدن الجديدة مثل أكتوبر والمنصورة الجديدة وغيرها من المدن والمحافظات، ومع نجاح المشروع بدأ المستفيدون في التساؤل، عن إمكانية الاستعلام عن ملف الإسكان لحاجزي الوحدات السكنية، لكل من تم قبول طلبه في هذا المشروع العملاق. الاستعلام عن شقق الإسكان بالرقم القومي بهدف التيسير على السادة المستفيدين، من مشروع الإسكان الاجتماعي بالمحافظات والمدن الجديدة، أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي المصري وعم التمويل العقاري، عن إطلاقه موقعًا رسميًا، يعمل خصيصًا على تقديم كافة الخدمات الرسمية إلكترونيًا، لحاجزي وحدات الإسكان الاجتماعي، مع توسع الصندوق في الخدمات الإلكترونية المقدمة والمتاحة للمستفيدين، عبر هذا الموقع مثل؛ تقديم متابعة لمراحل قبول التقدم للحصول على الوحدة السكنية، وكذلك متابعة الطلبات المرسلة إلى شكرات الاستعلام عن الوحدات السكنية.
الاستعلام عن الاسكان لتسهيل هذه الإجراءات التي يجب القيام بها عليهم ، أسهل طريقة للبحث عن سكن من خلال رقم قيد مدني داخل المملكة العربية السعودية من خلال الخدمات الإلكترونية الحديثة المقدمة لجميع مواطني المملكة العربية السعودية. اشرح أهمية تحميل التطبيق الخاص بالسعودية لخدمات الإسكان. الاستعلام عن الإسكان برقم السجل تعتبر عملية الاستعلام عن السكن برقم السجل المدني من أهم الخدمات الإلكترونية التي تقدمها وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية للمواطنين ، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية: اضغط على هذا الرابط للذهاب مباشرة إلى الموقع الرسمي لمنصة سكني. ثم انتقل إلى الصفحة الرئيسية للموقع وحدد الخدمات العامة من قائمة الخيارات. حدد خدمة الاستفسار من المنزل وسيتم توجيهك إلى الصفحة ذات الصلة على الفور. يجب التأكد من أن جميع البيانات الشخصية للباحثين ، بما في ذلك أرقام التسجيل المدني ، مسجلة في المكان المخصص لهم. بعد ذلك ، قم بإضافة كلمة مرور المستخدم وانقر فوق المربع المسمى "الاستعلام". الاستعلام عن الاسكان العسكري. تتوفر جميع المعلومات المتعلقة بالمستخدم على الفور ، ويمكن من خلالها عرض جميع البيانات المسجلة. الاستعلام عن الإسكان برقم الهوية بالإضافة إلى طريقة الاستعلام عن السكن من خلال رقم قيد الأسرة ، توفر وزارة الإسكان السعودية طريقة أخرى وهي الاستعلام عن طريق رقم الهوية الوطنية على النحو التالي: من هنا انتقل إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية.