سؤالي الآن لو حاولت ارجع امريكا زيارة أو دراسة من جديد هل راح تحصل لي مشكلة قانونية؟ كيف أتأكد من هالشي سواء كان ايجاب أو نفي؟وايش المشاكل المحتملة تصير؟ وهل المشكلة راح تكون في اي ولاية ثانية؟او الينوي تحديدا؟ ممكن شخص يفيدني بمعلومة موثقة؟ وشكرا رد مع اقتباس could any one help please?
بعقد جديد بعد مرور سنتين ؟؟!! الجواب لا يجوز.......... الا بعد مرور خمس سنوات من تاريخ توقيع العقد............ انتهى قول المحامي الخلاصة: ما يقوم به المالك في الاردن بحجة العقد شريعة المتعاقدين وبأسم القانون من جشع واستغلال (عقد سنوي, مع رفع الايجار كل سنة او اثنتين) هو نصب واحتيال بنص القانون بدولة الكويت ويعاقب القانون عليه عقوبة شديدة ؟!! قد تصل الى الحبس!!!! المضحك بالامر........ دولة الكويت.. دخل الفرد بها ربما 5 اضعاف دخل الفرد بالاردن.... الحكومة الكويتية باسم القانون حمت حقوق كل من المستاجر والمالك.... استفسار عن عقد ايجار ؟؟!!. اما الاردن بلد مهترئ اقتصاديا والاجدر بالدولة ان توفر الاساسيات التى تدفع وتساعد المواطن على الاستقرار لكي ينتج............ لكنها تسن قوانيين بالاتجاه المعاكس وسؤالي الصعب والمحرج ؟؟؟ هل المشرعون في بلدنا عندهم الخبرة الكافية لسن القوانيين والتشريعات التي تناسب ظروف البلد وظروف المواطن ؟!!! اتمنى ان تصل الرسالة الي اصحاب القرار.......... واعتذر عن الاطالة..........
10-05-2020, 12:54 AM المشاركه # 95 كم مبلغ توثيق العقد ومن يدفع المبلغ انا او المالك توثيق العقد يدفعها ( المؤجر) للشقه السكنيه 125 يدفعها المالك لنظام ايجار او للوسيط العقاري وسعي المكتب على من وكيف احسب المبلغ سعي المكتب يدفعها ( المستاجر) حسب ماتتفقا بشرط ان لايتجاوز السعي 2. 5% ( المعنى من الممكن ان تتفقا على ريال واحد او خمسين او مائه اكثر او اقل بشرط عدم تجاوز 2. 5%) === الوسيط العقاري الذي يتجاوز نسبة السعي النظاميه يتم تغريمه بقفل مكتبه سنه او 25000 غرامه احدهما او كلاهما === وللشكوى على وسيط عقاري تجاوز النسبه المحدد يمكن تقديم بلاغ على هذا الرابط ( مع مايثبت التجاوز) وكيف طريقة الشروط بيني وبين المالك وكتابتها بالعقد هل اخذ صوره من العقد ؟ نموذج العقد الالكتروني موحد الشروط تتعلق ( بالمده) ( التجديد) ( الثمن) ( فترات السداد)( دفع الفواتير بشكل ثابت او حسب الفواتير) ( مبلغ تامين او لا) ( غرامه تاخير سداد او تسليم او لا) وباقي الشروط ثابته تمثل حقوق المستاجر والمؤجر سمعت ان العقد مربوط مع ابشر الخاص فيك ؟ نعم. نموذج عقد الايجار. اذا تم انشاء العقد.
شروط وضع الصيغة التنفيذية في عقود الإيجار توجد بعض الشروط اللازم اتباعها عند كتابة عقود الإيجار وهي: أن تكون العلاقة بين المالك والمستأجر قد تم ثبوتها بمحرر كتابي وتخضع لأحكام قانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦. أن يكون تاريخ عقد الإيجار قد ثبت بأحكامه وشروطه داخل السجل الخاص بذلك في مأمورية الشهر العقاري الذي يتبعها العقار محل العقد. استفسار عن عقد ايجار. أن يكون قد تم إثبات التاريخ الخاص بعقد الإيجار بوجود الطرفين، أما في حالة تغيب أحدهما وقت ثبوت التاريخ، فإنه على الموظف القائم بالتوثيق الامتناع عن إعطاء عقد الإيجار الصيغة التنفيذية، وتكمن الحكمة الخاصة بهذا الشرط في إعطاء العقد قوة قانونية تمنع أيا من الطرفين الطعن عليه فيما يتضمنه من حقوق وفيما يقرره من التزامات. أيضًا لا يجب أن تكون الالتزامات الموجودة داخل عقد الإيجار مما يوجب تنفيذها جبرا، بمعنى أن الحق الذي يوجد داخل عقد الإيجار والمراد تنفيذه جبرا يكون معين المقدار، ومحقق الوجود، وحالي الأداء، ووفقا للقانون الخاص بالشهر العقاري رقم ١٤/١٩٤٦ فإن العقد الخاص بالإيجار لا يتم إثبات تاريخه في السجل إلا في حالة عدم زيادة مدته عن تسع سنوات. اقرأ أيضاً: قانون الإيجار الجديد ونصائح للملاك والمستأجرين وبهذا نكون قد عرضنا لكم نبذة عن قوانين الإيجار الحديثة التي تنظم عقود الإيجار المبرمة بين المالك والمستأجر، تلك العلاقة التي وضع القانون المصري عددا من المواد لتنظيمها على مر العصور، فقد قامت الدولة المصرية سابقا بوضع قانون رقم ١٣٧ لعام ٢٠٠٦ وذلك لتعديل بعض الأحكام الخاصة بقانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ بشأن الأماكن المؤجرة والتي قد تم انتهاء مدة إيجارها بالفعل أو التي تنتهي بدون أن يكون لأحد الحق في البقاء داخلها.
وفي كثير من الحالات، يتم علاج المرضى الأجانب ومُعاملتهم كحال المرضى الألمان ذوي التأمين الصحي في القطاع الخاص مع زيادة بسيطة حسب الجداول القانونية". عملية تبديل مفصل الركبة | الدكتور مازن كردية. العلاجات التحفظية في ألمانيا تزيد عمر المفصل الطبيعي وتؤجل حل زراعة المفصل الصناعي (شترستوك) تطور طب العظام ويقول الدكتور عماد أبو ريان اختصاصي جراحة العظام والكسور (عضو جمعية جراحة العظام الألمانية) للجزيرة نت "بسبب التطور التقني في المعدات الجراحية تعد ألمانيا من الدول الرائدة في علاج تشوهات العظام والمفاصل والعمود الفقري. وهناك أطباء متخصصون في جراحات دقيقة للمفصل الواحد. مثلا جراحات مفصل الورك تعتبر من الجراحات دائمة التطور، حيث إن حالات تنظير الفخذ (Hip arthroscopy)، وحالات تصحيح الحُق (Periacetabular osteotomy) في ازدياد، وتحتاج إلى خبرة عالية لدى الجراح وممارسة متواصلة، وهي من العلاجات التحفظية التي تزيد عمر المفصل الطبيعي وتؤجل حل زراعة المفصل الصناعي. ومما أثبت نجاعة عالية ونسبة نجاح عالية، زراعة الغضروف الطبيعي في مفصل الفخذ عن طريق الجراحة بالمنظار".
* متى يمكن للمريض استعادة أنشطته الروتينية؟ بعد ثلاثة إلى ستة أسابيع من الجراحة، يمكن استئناف معظم الأنشطة اليومية، مثل التسوق والقيام بأعمال منزلية خفيفة. ومن الممكن أيضًا أن تقود السيارة في غضون ثلاثة أسابيع تقريبًا إذا كان بإمكانك ثني ركبتك بما يكفي للجلوس في السيارة، وإذا كان لديك قدر كاف من التحكم في العضلات لتشغيل المكابح ودواسة الوقود، وإذا لم تكن ما زلت تتناول الأدوية المخدرة لتسكين الألم. وبعد الشفاء، يمكنك المشاركة في العديد من الأنشطة قليلة التأثير، مثل المشي أو السباحة أو لعب الغولف أو ركوب الدراجات. ولكن يجب تجنب الأنشطة عالية التأثير، مثل الركض والتزلج ولعب التنس والرياضة التي تشمل الاحتكاك الجسدي أو القفز. اختتام ورشة العمل الثانية في مختبر التشريح الخاص بجامعة العلوم التطبيقية - جريدة الغد. تحدث مع طبيبك حول القيود التي تنطبق عليك. * المصدر What is knee joint replacement? Total Knee Replacement
مع ثني ركبه بشيى بسيط بعد عملية زراعة المفصل الصناعي " المستشفى ": بعد العملية سوف تذهب الى غرفة الانعاش من ساعة الى ساعتين ومن ثم الى غرفتك في المستشفى, والتي ستقيم فيها عدة ايام. سوف تشعر بالألم اول فترة من العملية ولكن طبيبك سوف يعطيك العلاجات الازمة للسيطرة عليها. أثناء الإقامة في المستشفى, عليك بتحريك قدمك والكاحل، مما يزيد من تدفق الدم إلى عضلات الساق ويساعد على منع التورم وجلطات الدم. اليوم الاول بعد العملية: يتم في صباح اليوم يبدأ المريض برنامج التأهيل _ ويتضمن تحريك المفصل بالمساعدة الى حدود الالم وكذلك اجراء تمارين تقليص العضلات للمحافظة على نشاطها. ويتم تعليم المريض المشي باستخدام العكازات او جهاز مساندة المشي, وبتحميل جزئي للمفصل الى حدود الالم اليوم 2_5 بعد العملية: يتم التركيز في هذه المرحلة على تمايرن الحركة وتمارين تقوية العضلات, ويتم التركيز على المد الكامل للمفصل بإجراء تمارين خاصة ويقوم بها المريض بشكل متكرر خلال اليوم. عملية تبديل مفصل الركبة - فهرس. ويتم التقدم بتمارين المشي لتأهيل المريض للخروج من المستشفى, وعادة مايتم اجراء الغيار الطبي على الجرح في اليوم لثالث او الربع بعد العملية ويوضع ضماد خاص لا يسمح للمريض بالاستحمام دون محاذير.
استبدال مفصل الركبة Knee Joint Replacement هو إجراء يتضمن استبدال الركبة التي تعرضت للإصابة بمفصل اصطناعي يحاكي وظيفة الركبة الطبيعية. ووفقًا للأكاديمية الأميركية لجراحي العظام (AAOS) ، يمكن أن تناسب الركبة البديلة احتياجات الشخص المريض وتجعل حياته أفضل وبأقل درجة من المعاناة. لكن، قد لا يناسب إجراء استبدال الركبة جميع الأشخاص المصابين بأمراض الركبة، فعند اختيار الركبة الاصطناعية، سيأخذ طبيبك في الاعتبار عدة عوامل، مثل: - عمر المريض. - وزن المريض. - مستوى النشاط. - الصحة العامة. وعادةً ما يستغرق إجراء إزالة ركبتك القديمة واستبدالها بأخرى اصطناعية أقل من ساعتين، لكن التعافي وإعادة التأهيل يمكن أن يستمرا شهورًا. وهناك اسم آخر لهذا الإجراء هو تقويم مفصل الركبة. تعتبر عمليات استبدال الركبة من العمليات الجراحية الشائعة جدًا. ووفقا للأكاديمية الأميركية لجراحي العظام فإن ما أكثر من 600000 عملية استبدال للركبة تحدث كل عام في الولايات المتحدة. يعد الضرر الناجم عن التهاب المفاصل السبب الأكثر شيوعًا لاستبدال مفصل الركبة. تبديل مفصل الركبة بالانجليزي. وهذا يشمل كلا من الفصال العظمي و التهاب المفاصل الروماتويدي. ويوصي الأطباء عادةً باستبدال الركبة فقط بعد فشل العلاجات الأخرى الأقل توغلاً.