الحامل للبطاقة الوطنية رقم ………… الساكن بـ…………………………………………………………………………….. من جهة كمالك الطرف الثاني: السيد…………….. المزداد بتاريخ …………………….. الحامل(ة) للبطاقة الوطنية رقم ……………. الساكن(ة) بـ………………………………………………. ………………………………………… من جهة أخرى كمكتري(ة) وقع الوفاق والتراضي بين الطرفين على ما يلي: الفصل1: تعيين المحل موضوع الكراء تحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية أكرى الطرف الأول بمقتضى هذا العقد للطرف الثاني المحل التجاري الكائن برقم ………………………….. مجهز بالكهرباء والماء الصالح للشرب. الفصل2: المدة: اتفق الطرفان على أن يستمر مفعول هذا العقد لمدة ………….. قابلة للتجديد تبتدأ من تاريخ……………… وتنتهي بحلول تاريخ……….. ما حكم الإيجار المنتهي بالتمليك؟ - لفضيلة الشيخ أ.د سعد الخثلان - YouTube. ويلتزم المكتري بإفراغ المحل بمجرد انتهاء مدة العقد دون تأخير ما لم يتفق الطرفان على تجديده كتابة. الفصل 3:شروط العقد لقد تم إنجاز هذا العقد وفق الشروط أدناه والتزمت المكترية بتنفيذها تحت طائلة فسخ العلاقة الكرائية بقوة القانون: 1- يلتزم المكتري بأن يحافظ على العين المكتراة ويصونها، كما يلتزم بإعادتها بعد انتهاء مفعول هذا العقد إلى مالكها على حالتها التي وجدها عليها. 2- يتعهد المكتري بأن لا يحدث بالمحل أية أشغال أو تغييرات تؤثر على أصله، وبخصوص أية تحسينات يحدثها تبقى في النهاية مجانية للمالك ولا يستحق عنها أي تعويض.
3- يتعهد المكتري بالقيام بأشغال الإصلاح التي تقتضيها ضرورة صيانة المحل موضوع الكراء دون قيد أو شرط. 4- يتعهد المكتري باستعمال المحل موضوع الكراء لـ …………………… وأن لا يسلم المحل كلا أو بعضا للغير، ويلتزم باستغلاله شخصيا. 5- يلتزم المكتري بأداء واجبات الماء الشروب والكهرباء دون تأخير حسب نظام الاستهلاك. 6- يلتزم المكتري بأن يبرر عند انتهاء مدة العقد أداءها لجميع المبالغ المستحقة عن الكراء وكذا تصفية نصيبه من واجبات استهلاك الماء والكهرباء. 7- يلتزم المكتري بأداء واجب ضريبة النظافة وفق المقرر قانونا. الفصل 4:السومة الكرائية اتفق الطرفان على تحديد السومة الكرائية للمحل في مبلغ …………………. ، ويلتزم المكتري بأداء الواجبات الكرائية في الأول من كل شهر مقابل توصيل خصوص ممضي من قبل المالك، ويلتزم بعدم التماطل في الأداء وبعدم التسويف، وتخضع السومة الكرائية لزيادة بنسبة 10% من السومة الحالية على رأس كل ثلاث سنوات من الكراء. سيارات ايجار منتهي بالتمليك مستعمل. في حالة إخلال المكتري بإحدى التزاماتها أو تخلف عن أدائها للواجبات الكرائية في أجلها المحدد فإن للمالك حق توجيه إنذار يمهلها فيه 15 يوما قبل أن يمارس إجراءات فسخ هذا العقد بقوة القانون.
رابعاً: هناك صور من عقود التأجير المنتهي بالتمليك محل خلاف، وتحتاج إلى دراسة تعرض في دورة قادمة إن شاء الله تعالى.
يمتلك هذا الجهاز وحدة معالجة مركزية من نوع Intel Core i3 أو من نوع Intel Core i5 من الجيل السادس. بالإضافة إلى امتلاكه معالج رسوميات من نوع Intel HD Graphics 530 أو AMD Radeon R9 M470. كما يمتلك ذاكرة وصول عشوائي بسعة تبلغ حوالي 8 جيجا بايت وقرص صلب بسعة تخزين داخلية تبلغ حوالي 1 تيرا بايت. يأتي الجهاز مزود بسماعات Olufsen و Bang وبصوت يمتاز بوضوحه ونقاوته. هذا الجهاز يمتاز بتصميمه الرائع والجذاب وهذا ما يجعله من أفضل أجهزة الكمبيوتر المتواجدة حاليا في الأسواق. ننصحك باقتناء هذا الجهاز فهو يستحق أن يتواجد على مكتبك. قد يهمك أيضاً: افضل برنامج محاسبة مجاني التحميل الخوارزمي للمحاسبة من سكاي سوفت جهاز كمبيوتر HP ProDesk 405 G4 بتصميمه الفريد كمبيوتر hp مكتبي هو جهاز يمتاز بصغر حجمه من فئة أجهزة الكمبيوتر مكتبىhp ، يعمل بنظام تشغيل Windows 10 Pro 64 يمتلك معالج AMD Ryzen™ 3 PRO processor ، بالإضافة إلى معالج AMD Ryzen™ 3 PRO 2200G Quad-Core with Radeon™ Vega 8 Graphics (3. مواصفات جهاز كمبيوتر مكتبي hp و افضل آليات عمله من سكاي سوفت - سكاي سوفت. 5 GHz base clock) يأتي مع ضمان لمدة عام. يمتلك ذاكرة بسعة Transfer rates up to 2666 MT/s. 4 GB DDR4-2666 SDRAM (1 X 4 GB) لديه 4 منافذ DIMM لفتحات الذاكرة يملك محرك أقراص بصرية رفيع واحد بالإضافة إلى محرك الأقراص الثابتة من نوعية 1TB 7200 rpm SATA.
من أجل توضيح دور اللوحة الأم، سوف نستخدم فى عالم السيارات فى الفترة القادمة الرامات تعتبر ذاكرة الوصول العشوائى أو الراما هي أحد أبرز مكونات الحاسب الالي او الكمبيوتر أو اللاب توب أو حتى الهواتف الذكية، ورغم اقتناع الكثير من المستخدمين بأهميتها وبضرورة الحصول على جهاز ذو رامات أكبر، إلا أن القليل منهم هم من يعرفون الاستخدام الحقيقى للرام. شرح الرامات وهى تعتبر ذاكرة مؤقتة، لتخزين المعلومات، ثم إعادة تفريغها بشكل آلى بمجرد إعادة التشغيل، وتعتبر هى المسئولة عن سرعة تنفيذ العمليات والمعالجات، وهى تعتبر دائرة متكاملة تضم بداخلها ملايين الخلايا التى يكونها اتحاد الترانزستورات والمكثفات، بحيث يشكل كل ترانزيستور و مكثف خلية واحدة من خلايا الذاكرة، وكل خلية من هذه الخلايا تعادل 1 بت من البيانات.
3- المعالج CPU هو العقل المدبر للكمبيوتر ، يستقبل الاوامر ويعالجها ويعطينا نتائجها على شكل معلومات نستفيد منها ، من الناحية العتادية هو قطعة مربعة الشكل وخفيفة الوزن يتكون في الاصل من ملايين الترانزستورات المجموعة في شريحة صغيرة جدا من السليكون ، وهذه الشريحة تثبت من قبل المصنّع للمعالج على غلاف المعالج (القطعة المربعة) او داخلها وذلك لايصالها بالابر التي تكون أسفل غلاف المعالج. 4- الذاكرة RAM الـ RAM هي الذاكرة وهي اختصار للجملة ( Random Access Memory) وتعني ذاكرة الوصول العشوائية أو المؤقتة. ففي الذاكرة المؤقتة التي تعتمد عليها الـ Motherboard بالأخص المعالج ( CPU) في تخزين البيانات والأوامر لمعالجتها ثم إخراجها للتنفيذ, نلاحظ من التعريف بأن الـ RAM لها دور في سرعة الكومبيوتر لمعالجة المعلومات فكلما كان حجم الـ RAM كبيراً كلما زادت المعلومات التي يعالجها الكومبيوتر في زمن معين, ومن الضروري الانتباه إلى أن الـ RAM لا تحتفظ بأي معلومات أو بيانات داخلها بمجرد إغلاق الجهاز ولذلك نستخدم الأقراص الصلبة Hard Disk أو الأقراص المضغوطة CDs من أجل توفير مساحة تخزين ثابتة. 5- وحده التخزين Hard Disk و هو وحدة التخزين الرئيسية في الحاسوب، وهو يتكون من أقراص ممغنطة تدور ويقوم لاقط كهرومغناطيسي بالقراءة والكتابة من وإلى السطح الممغنط.