ارتفعت إيجارات العقارات السكنية الفاخرة في دبي بنسبة 25% في ديسمبر 2021، على أساس سنوي، لتكون بذلك الأغلى عالمياً بين 30 مدينة وفق "مؤشر المساكن الفاخرة في المدن العالمية" (سفلز). وبحسب ما كشف المؤشر، اليوم الخميس، فإن انتعاش السوق العقارية في المدينة بدأ مطلع العام الماضي، ففي الأشهر الخمسة الأولى فقط من 2021، بيع 22 منزلاً فخماً بقيمة تفوق 10 ملايين دولار لكل منها، مما يشكل عدد الصفقات الأكبر ضمن هذه الشريحة منذ 2015. ووصلت أسعار المساكن الفاخرة في دبي خلال النصف الثاني من عام 2021 إلى معدلات غير مسبوقة منذ الأزمة المالية العالمية في يونيو من عام 2008، مدفوعةً بمستويات الطلب القوية. وأظهر مؤشر "سفلز" ارتفاع القيمة الرأسمالية للعقارات السكنية الفاخرة في دبي بنسبة 17. 4% عام 2021، فقد استفادت المدينة ذات المناخ الدافئ من إقبال المشترين بفضل أسعارها التنافسية وجودة الحياة، كما أشار التقرير. نمو وتشير توقُّعات "سفلز" إلى أنَّ سوق العقارات الفاخرة في دبي ستحقق نمواً في عام 2022 يفوق معدل النمو الوسطي العالمي البالغ 4. مصرف "يو بي أس" السويسري يتوقع تراجع أسعار المساكن بعواصم كبرى - منتديات المطاريد. 3%، وذلك بنسبة تصل حتى 6%. وكانت أسواق العقارات السكنية الفاخرة قد حققت انتعاشاً ملحوظاً حول العالم، إذ سُجل نمو إيجابي في الأسعار في 28 من أصل 30 مدينة يشملها مؤشر "سفلز".
إلى ما بين 55 و 58 ألف درهم فيما تقل قيمة الإيجار المعروضة للشقق المكونة من غرفتين والصالة عن 70 ألف درهم مقارنة بحد أدنى سابق لا يقل عن 74 ألف درهم. في حين أن هذه المنصات عرضت حوالي 5،500 وحدة سكنية متاحة للإيجار ، مقارنة مع أكثر من 5000 شقة شاغرة حتى الربع الأخير من العام الماضي ، في مناطق فاخرة عالية في العقارات السكنية ، بما في ذلك الريم والريف والسعديات وجزيرة ياس و شاطئ الراحة. تخطي الطلب وتعكس الحركة التنافسية لقيم الإيجارات استمرار حركة السوق بالتغيرات التي شهدتها خلال السنوات القليلة الماضية ، بحسب الخبير العقاري خليفة المحيربي ، الذي أشار إلى توسع السوق وتنوعه ، على حد سواء. انخفاض إيجارات المساحات الفاخرة بنسبة 5٪ في أبوظبي - القاهرة النهارده. من حيث جودة الوحدات السكنية والبدائل المعروضة وكثرة الوحدات في السوق والتي تجاوزت بشكل واضح حركة الطلب مما يدفع القيم الإيجارية نحو مزيد من التنافسية من أجل الحفاظ على مستويات متوازنة من العقود والفوز ولاء المستأجرين. وأضاف أن هذه التنافسية من شأنها تنويع شرائح المستأجرين ، حيث تخلق فرصًا مواتية لذوي الدخل المتوسط للتحول نحو المزيد من الوحدات السكنية الفاخرة والمزيد من التدفق نحو مناطق التطوير الجديدة في أبوظبي ، مما يعزز بدوره معدلات العقود ويزيد من زخم حركة الاستثمار العقاري في تلك المجالات على المدى الطويل.
بلغ متوسط الارتفاع العالمي في أسعار العقارات 4. 3٪ هذا العام ، مقارنة بزيادة 6. 9٪ عام 2021. …. المصدر
دبي، الإمارات العربية المتحدة-: ها قد بدأ العدّ العكسي لمعرض إكسبو 2020 دبي الذي طال انتظاره. بقي أقلّ من ثلاثة أشهر على الافتتاح الكبير فيما تستعدّ نسمة للإقامات الفاخرة التي تنضوي تحت راية التميمي للاستثمار لاستضافة الزوار في منازلها الخاصة والفاخرة للعطلات. مؤخراً، أضافت الشركة المتخصصة في إيجار المنازل لمدةٍ قصيرة أربع شقق عصرية إلى محفظتها في العنوان ريزيدنس في جميرا بيتش ريزيدنس فيما يلوح المزيد من الوحدات في الأفق. وفي هذا الإطار، يقول داني طبارة، الرئيس التنفيذي للعمليات في شركة التميمي للاستثمار: "نحن نرتقب طلباً كبيراً على منازل العطلات في الأشهر القادمة. المساكن الفاخرة الشفا بتعريف حقوق المصطفى. ووفقاً للإحصاءات الرسمية، استضافت دبي 3. 7 مليون زائر لليلة واحدة بين يوليو 2020 ومايو 2021*. وفي ظلّ تخفيف القيود المفروضة على السفر في جميع أنحاء العالم، لا بدّ أن تشهد هذه الأعداد ارتفاعاً ملحوظاً. ويتوقّع المنظمون استضافة حوالى 25 مليون زائر خلال المعرض الذي سيمتدّ على ستة أشهر. " وأضاف طبارة قائلاً: "تقود دبي أيضاً العودة الآمنة للمعارض والفعاليات التي يشارك فيها الأشخاص شخصياً بدل الحضور عن بعد عبر الإنترنت. استضافت الإمارة على مدى الأشهر القليلة الماضية وبنجاح معرض الخليج للأغذية ومعرض جيتكس وسوق السفر العربي حيث استقطبت مشاركين من أكثر من 100 بلد.
نهائي تاك النُسخة الأولى من كأس التحدي كان بين ناديي «المُهندسين الملكيين» و«واندريرز» في 17 مارس/آذار 1872 ورغم ترشيح الأول للفوز باللقب ولكن ما حدث بإصابة لاعبه «إيدموند كريسويل» بكسر في عظمة الترقوة جعلته يلعب منقوصًا لأنه في ذلك الوقت لم يكُن مسموحًا بالتغييرات في قوانين كُرة القدم جعلت نادي واندريرز يتوفق بهدف نظيف. شهد ذلك النهائي عدة مُفارقات فتشارليز ويليامز صاحب فكرة تأسيس الكأس نفسها كان كابتن وقائد فريق واندريرز، كما أن الحكم في تلك المُباراة «ألفريد ستير» كان يعمل بالخدمة المدنية كما أنه كان لاعبًا لنادي أبتون بارك في نفس الفترة وقام بتحكيم عدة مُباريات منها مُباراة إنجلترا وأسكتلندا في علم 1875، بالتأكيد كان ألفريد يُعاني من الأرق. اول من لعب كره القدم من البدايه. أما عن الشخصية الأهم في تلك الكأس والذي سجل هدف الفوز بالبطولة وبالتالي فهو أول من سجل في نهائي بطولة لكرة القدم وهو «مورتون بيتس» والذي لعب المُباراة تحت اسم شُهرة وهو «هاررو شيكويرز» لأنه كان يدرس بمدرسة هاررو وكان هذا اسم فريقها. مورتون سجل الهدف بمُساعدة زميله «والبول فيدال» الذي راوغ دفاع الخصم ومررها ليحرز مورتون الهدف التاريخي، ولكن المُثير أن مورتون كان يلعب مُدافعا وليس كوسط أو مُهاجم، والعجيب أنه في إحدى مُباريات المُنتخب الإنجليزي لعب المُباراة كحارس مرمى، بالتأكيد بداية كُرة القدم كانت أسهل أو بمعنى أصح أبسط.
بعدما تم إنهاء دور الاتحاد السابق من قبل فرنسا وبمشاركة ست دول أوروبية، وأصبحت كرة القدم لعبة عالية. والاسم الفرنسي لا يزال يستخدم حتى يومنا هذا حتى خارج نطاق الدول الناطقة باللغة الفرنسية. كان أول رئيس للاتحاد الفرنسي روبير غيرين. اول من لعب كره القدم في العالم. البطولات [ عدل] أصبح جول ريميه الرئيس الثالث للاتحاد الدولي لكرة القدم في عام 1921 ، وقد أشرف على بطولتين أولمبيتين ناجحتين بالرغم من غياب منتخب إنجلترا لكرة القدم ومنتخب إسكتلندا لكرة القدم، ولكن نجاح البطولة أدى إلى ارتفاع مستوى اللعبة، مما جعل الفيفا تفكر بشكل جدي بإنشاء بطولة كرة قدم على مستوى عالمي. وبدأ العالم يتحدث عن إقامة البطولة في عام 1928 ، وقد أقيم أول كأس العالم في عام 1930 في أوروغواي ، وفاز فيه منتخب أوروغواي لكرة القدم، وبالرغم من قلة تفاعل الدول الأوروبية مع هذا الحدث بسبب البعد في المسافة والكساد العالمي، فتمت إقامة كأس العالم لكرة القدم 1934 في إيطاليا ، ولكن الكأس توقفت في الحرب العالمية الثانية. بطولات أخرى [ عدل] و مع إشراف الاتحاد الدولي لكرة القدم على كأس العالم لكرة القدم والألعاب الأولمبية، فإن الاتحاد قد نظم العديد من البطولات الأخرى مثل كأس العالم لكرة القدم تحت 17 سنة وكأس العالم لكرة القدم تحت 20 سنة ، وقد نظم الفيفا بطولة كأس القارات لكرة القدم تحت اسم كأس الملك فهد ، فكان فيصل بن فهد رئيس الاتحاد العربي السعودي لكرة القدم آنذاك صاحب فكرة إنشاء البطولة وأطلق عليها كأس الملك فهد وعرفت أيضا باسم كأس الأبطال القارية.
اما بالنسبة الى الحكم و صفارة الحكم فقد صدر القانون بخصوصهم في سنة ١٨٧٨ من قبل حكم بريطاني الاصل. و من الجدير بالذكر ان تشريعات الاهداف تم وضعها في سنة ١٨٩١. الاتحاد الدولي لكرة القدم يعود تاريخ تأسيسه الى عام ١٩٠٤ في ٢١ مايو ميلادي تحديدا في فرنسا – باريس ، و المعروف في و قتنا الحالي معروف بال FIFA و يكون مقرها الرئيسي في سويسرا – زيورخ ، و يعتبر هو الهيئة المنظمة لالعاب كرة القدم و تصدر جميع القرارات المختصة بكل لعبة كرة القدم. تطور قوانين كرة القدم عبر التاريخ تطور قوانين كرة القدم كثيرا حيث اصبحت لعبة كرة القدم اكثر تنظيما و عنفا بعد ان تم تاسيس الاتحادات القارية و المحلية و الدولية ، و مع مرور الزمن تطورت القوانين الخاصة بالعبة كرة القدم ،حيث اصبحت تشبه قوانين لعبة خماسي كرة القدم و كرة القدم الخماسية هي كرة الصالات. من اول من لعب كرة القدم - هوامير البورصة السعودية. و تتحدث هذه القوانين على كل جزء من اجزاء اللعبة. في ما يلي قواعد كرة القدم ؛ القانون الاول ؛ وضع التسلسل عندما يقترب اللاعب من خط المرمى لملعب من الفريق الخصم اثناء اخذ الكرة من لاعب اخر ، يسمى هذا الوضع تسلل ، او دخول اللاعب الى نصف الملعب الخاص بكرة القدم ، او عندما تسقط الكرة من يد حكم المباراة ، او عندما يقوم اللاعب باستلام الكرة من من الفريق الضد و ليس من نفس الفريق ، او اذا اصبحت الكرة ضربة تماس ، او ضربة ركنية ، او ضربة مرمى ، كل هذه الامور تجعل اللاعب متسللا.
27 شوال 1428 ( 08-11-2007) بسم الله الرحمن الرحيم تعتبر لعبة كرة القدم من أشهر الألعاب الرياضية ولغتها مفهومة من أغلبية شعوب العالم وأحداثها مؤثرة جدا في عواطف جماهيرها، وقد مرت تلك الرياضة بعده تطورات هائلة إلى أن وصلت إلى ما عليها من متعة وتكتيك حديث ودراسة. ولم تكن في بدايتها سوى لعبة شرسة ومكملا للياقة البدنية والعسكرية، ولم يكن بها أي نوع من الفن أو الروح الرياضية، وقد أجمع المؤرخون على أنها كانت تمارس بشبه قريب من اللعبة الحالية بين صفوف الجيوش الصينية والرومانية، والهجوم والدفاع مكملا أساسيا لتدريباتهم العسكرية. أول من لعب كرة القدم. وبعد انتقال اللعبة إلى الشعب الإنجليزي الذي أعاد صقلها وتغيير وجهها، أخذت تمارس بين القرى أو المدن المتقاربة من دون أي قوانين ولا وقت محدد والهدف المنشود هو أن يدخل الفريق الكرة وسط مدينة فريق الخصم حتى يكون فائزا غازيا ومنتصرا في المباراة أو المعركة بالأصح، وكانت المباراة تستمر أياما وأسابيع وشهورا حتى يصل أحد الطرفين إلى هدفه، وكثيراً ما كانت تقع الحوادث ويذهب ضحيتها الكثير أثناء المباريات مما حمل الحكومة إلى إصدار قوانين تحرم لعب كرة القدم. وقد دارت في إنجلترا عدة مناقشات حامية بين العلماء والمؤرخين حول إيجاد صورة واضحة حول لعبة كرة القدم، وهل هذه اللعبة ترجع إلى عصر معين أم أنها شائعة بحد كبير حيث لا يمكن تحديد عصر بدايتها مهما بذل من جهد في سبيل ذلك؟ لتبدأ البحوث بدوران حول الآراء التاريخية في هذا الشأن وكان منها: أن لعبة كرة القدم وجدت في القرنين الثالث والرابع قبل الميلاد كأسلوب تدريب عسكري في الصين وعلى وجه التحديد في الفترة ما بين سنة 206 ق.
وقد أختار الفيفا النجم البرازيلي بيليه أفضل لاعب في القرن الماضي. أنشطة أقتصادية [ عدل] أعلنت الفيفا في أبريل عام 2004 أنها تتوقع الحصول على 144 مليون دولار أمريكي مقابل الـ 1. 64 مليار المستثمرة بين عامي 2004 و 2006 (من ضمن ذلك بطولة كأس العالم لكرة القدم 2006). اول من لعب كره القدم الجزاير. بالإضافة إلى ذلك قامت بإعطاء الرخصة التجارية إلى شركة تصميم ألعاب الفيديو (إي أي سبورتس) (EA Sports) لإنتاج عدد من ألعاب كرة القدم لجهاز الكمبيوتر والأنظمة الأخرى. انظر أيضاً [ عدل] كرة القدم كأس العالم الاتحاد الدولي لكرة القدم أقدم أندية كرة القدم في العالم وصلات خارجية [ عدل] موقع فيفا كأس العالم بالعربي مراجع [ عدل]