خضع قطاع العقارات لتغييرات كبيرة في ظل التطورات التكنولوجية الراهنة، وأصبحت التقنيات الالكترونية واحدة من أهم المحركات الاساسية لهذا القطاع على مدىار السنوات العديدة الماضية، لتنتقل الشؤون العقارية من الوسائل التقليدية إلى التكنولوجية عبر ما يُسمى بمصطلح المنصة العقارية التكنولوجية. فبعدما كان سوق العقارات في مختلف انحاء العالم في أيدي سماسرة العقارات التقليديين، انتقل إلى مجال الشبكة العنكبوتية. حيث ارتفعت نسبة مشتري العقارات، وتحديدا مشتروا المنازل، الذين يبحثون عن العقارات عبر شبكة الانترنت إلى 93%. بينما تحدث 7% فقط منهم بأنهم لم يستخدموا أي مواقع على الانترنت أثناء بحثهم عن منازلهم، وهو ما يعني انتقال الصناعة بأكملها تقريبا إلى الإنترنت. رابط منصة احكام الالكترونية هيئة عقارات الدولة ehkaam.sa - موقع محتويات. وسنقدم في المقالة الحالية توضيحا كاملا لمفهوم المنصة العقارية التكنولوجية. أولا. ما هي المنصة العقارية ؟ منصة العقارات عبارة عن مساحة رقمية، تمكن أصحاب العقارات وبائعي المنازل من جانب، ومشتري المنازل من جانب آخر، التواصل مع بعضهم البعض لإجراء عقد شراء أو تأجير لعنصر عقاري. ثانيا. ما هي أهمية المنصة العقارية؟ تساهم المنصات العقارية الالكترونية على توفير خدمة ايجاد العقار بكفاءة وسرعة، لتوفر على جميع الأطراف الجهد المبذول في الطرق التقليدية.
ولا يعفي الإلغاء، المنصة العقارية الإلكترونية من أي مستحقات مالية، أو حقوق مترتبة عليها للهيئة أو للغير. ويقدم طلب الترخيص للمنصة العقارية الإلكترونية للهيئة مرفقا به البيانات، واسم المنصة، ورابطها الإلكتروني، وبيانات ملاك المنصة، والتواصل، والسجل التجاري -إن وجد. ضوابط الإعلانات العقارية ومتطلبات إصدار تراخيص المنصات. ويجب على المنصة العقارية الإلكترونية الالتزام بالأحكام الواردة في نظام التجارة الإلكترونية ولائحته التنفيذية، والأحكام الواردة في ضوابط الإعلانات العقارية، الصادرة عن الهيئة، ونشرها في المنصة وإلزام المعلنين بها. وبحسب المعايير، يتم إزالة الإعلان العقاري المضلل، أو الوهمي، أو المنتهك لحقوق الملكية الفكرية أو المخالف لأحكام الضوابط والمعايير، وإلزام المعلن - في حال استخدام المنصة الخرائط - بتحديد موقع العقار بشكل دقيق، ولها بناء على طلب المعلن عدم إظهار الموقع الدقيق للعموم. وذلك فضلا عن الربط التقني مع الهيئة، وتزويدها بالبيانات المطلوبة، والمحافظة على سرية المعلومات والحماية والمسؤولية الكاملة عن بيانات وخصوصية المستخدم وحقوق الملكية الفكرية للغير، والالتزام بالاشتراطات الصادرة عن الجهات المعنية بالبيانات والأمن السيبراني. ويجب على المنصة العقارية الإلكترونية إزالة الإعلان العقاري خلال مدة لا تزيد على يومين من تاريخ وقوع أي من هذه الحالات، أولها إشعارها بإتمام عملية البيع أو التأجير، ويجوز في هذه الحالة تمييزه بما يفيد بأنه بيع أو أجر، أو إشعارها بقيام المالك بإلغاء التفويض.
حددت معايير ترخيص المنصات العقارية الإلكترونية وتصنيفها، مدة الترخيص بثلاثة أعوام قابلة للتجديد لمدة مماثلة وفقا لأحكام هذه المعايير. وبحسب المعايير، التي يعمل بها بعد مضي 90 يوما من تاريخ نشرها، تقوم الهيئة العامة للعقار بالترخيص للمنصات العقارية الإلكترونية بعد أن يقدم طلب الترخيص مستوفيا المتطلبات النظامية وتبت الهيئة في الطلب خلال 60 يوما، وفي حال الرفض يكون مسببا. 3 أعوام مدة رخصة المنصات العقارية الإلكترونية .. وتحديد 5 إجراءات ضد المخالفين | صحيفة الاقتصادية. ويصدر الترخيص بقرار من محافظ الهيئة، مشتملا على رقم الترخيص ومدته، وبيانات المنصة العقارية الإلكترونية الواردة في البند ثالثا. ويقدم طلب تجديد الترخيص قبل انتهاء مدته بمدة لا تقل عن 90 يوما، وفق النموذج المعد من الهيئة لذلك. وأشارت المعايير إلى أنه يجوز للهيئة في حال مخالفة أحد المعايير اتخاذ خمسة إجراءات، أولها إلزام المنصة بإزالة الإعلان، وإنذار المنصة العقارية الإلكترونية، أو إيقاف المعلن من النشر في المنصة، لمدة لا تتجاوز عاما. وتتضمن الإجراءت تعليق ترخيص المنصة العقارية الإلكترونية مدة معينة وإعلان ذلك، وسحب ترخيص المنصة العقارية الإلكترونية وإعلان ذلك. فيما يلغى الترخيص إذا تقدم مالك المنصة العقارية الإلكترونية بطلب إلغائه، أو إخلال المنصة العقارية الإلكترونية بأحكام هذه المعايير.
رابط منصة احكام الالكترونية هيئة عقارات الدولة المسؤولة عن طلبات تملك العقارات، حيث قامت بفتح باب التقديم للمواطنين لتملك العقارات ليستطيعوا التصرف بها وبيعها واستغلالها بشكل قانوني وكامل، حيث سوف تساهم المنصة الإلكترونية في إستخراج صكوك رسمية من هيئة عقارات الدولة في حالة ثبت صحة المرفقات الخاصة بالعقار، لذلك سوف نتعرف على منصة إحكام الإلكترونية وشروطها وكيفية التسجيل فيها. هيئة عقارات الدولة الهيئة العامة لعقارات الدولة التي كانت سابقاً بإسم مصلحة أملاك الدولة، وهي من الهيئات الحكومية المستقلة ذات الشخصيات المستقلة والإعتبارية، وترتبط تنظيمياً برئيس مجلس الوزراء السعودي ويكون رئيس مجلسها هو معالي وزير المالية وبعضوية كل من وزارة العدل ووزارة المالية، ووزارة الشؤون البلدية والقروية، ووزارة البيئة والمياه والزراعة، ووزارة الإقتصاد والتخطيط، ووزارة الطاقة والصناعة والثروة المعدنية، والهيئة العامة للعقارات. انشئت هذه الهيئة في سياق التحولات الإقتصادية الكبرى التي شهدتها المملكة العربية السعودية، وقد جاءت للتعبير عن رؤية المملكة 2030 وتحقيقاً لأهدافها، حيث أن التطور كان له آثر إيجابي في عمليات استخدام العقارات وحمايتها واستثمارها واستغلالها بالشكل المثالي، وقد حمل رسالتها التي تتمثل في الحفاظ على عقارات المملكة وتوفير الحلول العقارية لها بجودة وكفاءة، مع تحقيق القيمة المثلى للعقارات، وقد ساهمت الهيئة بتعزيز فرص تحويل عقار الدولة الموزع لجميع مناطق المملكة وتحويله لمصدر دخل غني يرفد الإيرادات العامة عبر الأجهزة الحكومية ذات العلاقة حسب الأهداف الإستراتيجية.
إحالة المخالفين إلى جهة الاختصاص المعنية بتوقيع العقوبة النظامية. أكد محافظ الهيئة كذلك على السعي نحو العمل على زيادة وتشجيع الاستثمار في قطاع العقارات، واستمرار الجهود لإحداث نقلة نوعية في التحديث للنظم والتشريعات والتي تم بناؤها على 4 مرتكزات تشمل خدمة الشركاء، والحوكمة للقطاع، والفاعلية للسوق، والتمكين والاستدامة. الاسم نور بدر أهو التدوين ومتابعة الأخبار وتقديمها بمصداقية، ومتابعة أهم الأحداث المحلية والعربية والعالمية، في شتى المجالات سواء كانت اقتصادية أو رياضية أو اجتماعية وخدمية.
ما احلى ان يصبح الانسان شكور و ممتن لم له فضل عليه فهي صفة رائعة و امرنا فيها ديينا الحنيف الشكر اما ان يصبح لصديق او يصبح لحبيب او يصبح للوالدين او يصبح لمن قدم يد العون فامر ما او غيرها العديد اساليب الشكر عديدة و منها ان ترسل صورة محملة بالشكر و العرفان للمشكور بطاقة شكر, صور لاحلى و افضل بطاقات الشكر بطاقات شكر بطاقة شكر كروت شكر وتقدير بطاقات شكر صور شكر لله بطاقة شكر وعرفان بطاقة شكر وتقدير بطاقه شكر شكر بطاقات شكر وتقدير بطاقات حب وامتنان 6٬834 views
2013-01-13, 11:02 PM #1 رسائل للوالدين [ جوال]... (( للمشاركة)) قال الرسول صلى الله عليه وسلم: ( رغمَ أنفُ ، ثم رغم أنفُ ، ثم رغم أنفُ قيل: من ؟ يا رسولَ اللهِ!
لكلّ مبدع إنجاز، ولكلّ شكر قصيدة، ولكلّ مقامٍ مقال، ولكلّ نجاح شكر وتقدير، فجزيل الشّكر نُهديك وربّ العرش يحميك. عبر نفحات النّسيم وأريج الأزاهير وخيوط الأصيل أرسل لك شكراً من الأعماق. للنّجاح أناس يُقدّرون معناه، وللإبداع أُناسٌ يحصدونه، لذا نقدّر جهودك المُضنية، فأنتَ أهلٌ للشّكر والتّقدير ووجب علينا تقديرك، لك منّا كلّ الثّناء والتّقدير. تتسابق الكلمات وتتزاحم العبارات لتُنظّم عقد الشّكر الذي لا يستحقّه إلّا أنت، إليك يا من كان له قدم السّبق في ركب العلم والتّعليم، إليك يا من بذلت ولم تنتظر العطاء، إليك أهدي عبارات الشّكر والتّقدير. إن قلتُ شكراً فشكري لن يوفيكم، حقاً سعيتم فكان السّعي مشكوراً، إن جفّ حبري عن التّعبير يكتبكم قلبٌ به صفاء الحبّ تعبيراً. أنا عمري ما شكرت إنسان لأنّ المعروف صعب تلاقيه بهالزّمان إلّا في قلب صافي ولهان يحبّ يساعد كلّ إنسان. أقوال وكلمات شكر للوالدين قصيرة ومفيدة - موقع شملول. كلمة شكراً ما تكفي، والمعنى أكبر ما توفيه، لو بيدي العمر أعطيه أعبّر له عن مدى شكري. من أيّ أبواب الثّناء سندخل؟ وبأيّ أبيات القصيد نعبّر؟ في كل لمسة من جودكم وأكفِّكم للمُكرّمات أسطّر، كنت كسحابة معطاءة سقت الأرض فاخضرّت. عمل المعروف يدوم، والجميل دايم محفوظ، لا تفكر في يوم أنسى أنّك وقفت جنبي على طول.
والذنب يتغلظ بتكراره، وبالإصرار عليه، وبما يقترن به من سيئات أخر، وكذلك لو قدرنا أن الزاني زنا وهو خائف من الله، وجل من عذابه، والشارب يشرب لاهيًا غافلا لا يراقب الله، كان ذنبه أعظم من هذا الوجه، فقد يقترن بالذنوب ما يخففها، وقد يقترن بها ما يغلظها. كما أن الحسنات قد يقترن بها ما يعظمها، وقد يقترن بها ما يصغرها، فكما أن الحسنات أجناس متفاضلة، وقد يكون المفضول في كثير من المواضع أفضل مما جنسه فاضل. عبارات شكر لوالدي – الملف. فكذلك السيئات. فالصلاة أفضل من القراءة، والقراءة أفضل من الذكر، والذكر أفضل من الدعاء؛ مع أن القراءة والذكر والدعاء بعد الفجر وبعد العصر أفضل من تحري صلاة التطوع في ذلك، وكذلك التسبيح في الركوع والسجود أفضل من قراءة القرآن فيه، وقد يكون بعض الناس انتفاعه بالذكر والدعاء أعظم من انتفاعه بالقراءة، فيكون أفضل في حقه، فهكذا السيئات، وإن كان القتل أعظم من الزنا، والزنا أعظم من الشرب، فقد يقترن بالشرب من المغلظات ما يصير به أغلظ من بعض ضرر الزنا. وإذا عرف أن الحسنات والسيئات تتفاضل بالأجناس تارة، وتتفاضل بأحوال أخرى تعرض لها تبين أن هذا قد يكون أعظم من هذا، وهذا أعظم من هذا، والعبد قد يأتي بالحسنة بنية وصدق وإخلاص تكون أعظم من أضعافها.
عبارات شكر لوالدي – الملف الملف » عبارات » عبارات شكر لوالدي بواسطة: Ramy najjar إنّ الأب والأم من أعظم المخلُوقات التي أوهبنا الله سُبحانه وتعالى بها، فإنّ الوالدين هُم سبب تواجدنا في هذه الدنيا بعد الله عز وجل، وهم من نُهديهم كُل الحب والوفاء والاحترام، فقد حثّنا وأمرنا الله سبحانه وتعالي في كتابة الكريم بطاعة الوالدين، حيثُ قال: "وَاخْفِضْ لَهُمَا جَنَاحَ الذُّلِّ مِنَ الرَّحْمَةِ وَقُل رَّبِّ ارْحَمْهُمَا كَمَا رَبَّيَانِي صَغِيرًا صدق الله العظيم. وتُدلل الآيات الكريمة السابقة أهمية وعظمة الوالدين، فهُم سَبب من أسباب دخولنا الجنة، ويُعد الأب عمود الأساس في البيت، وهُو الذي يحثّنا دائمًا على النهوض والرقي في المجتمع، فلابُدّ من شكره واحترامه وتقديرة على ما بذله من أجلنا، عبارات شكر لوالدي تكون مُعبرة عن بعض الشكر للوالد الغالي. عبارات شكر لوالدي الغالي مهمَا تحدثنا وشكرنا والدينا لا يُمكن أن نفيهم حقّهم علينا، فهُم من أجمل النعم التي أنعمها الله سبحانه وتعالي لنا، وهم أغلى ما نملك في الوجود، فنضعُ لكُم هنا جلة من أروع عبارات شكر للوالدي الغالي. كنتَ ولا زلتَ كالنّخلة الشّامخة تُعطي بلا حدود، فجزاك عنّا أفضل ما جزى العاملين المخلصين، وبارك الله لك وأسعدك أينما حطّت بك الرِّحال.