وأضاف أبو جندية أن سوق التمويل العقاري المصري متعطش للتغطية التمويلية الملائمة والتي تعد أحد الوسائل الطبيعية لاقتناء العقارات في الأسواق الدولية. وتستهدف الشركة من إطلاق هذا التطبيق؛ التوسع بنطاق الوصول إلى خدمات التمويل العقاري وتسهيل عملية الحصول عليها وهو ما يطرح المزيد من الفرص للتوسع بأنشطة الشركة. ولفت إلى أن توفير هذا النوع من التمويل الميسر سيساهم في زيادة الطلب على خدمات السوق الثانوي، والتي تشهد حاليًا إقبالاً ملحوظًا من العملاء ومن المرجح استمراره على المدى المنظور. «بداية» تطلق أول تطبيق للتمويل العقاري غير المصرفي بالسوق المصري - جريدة المال. تأسست « بداية » عام 2019، وهي مشروع مشترك بين المجموعة المالية هيرميس ومجموعة طلعت مصطفى وجي بي كابيتال – ذراع خدمات التمويل غير المصرفي لشركة جي بي أوتو – وتنفرد بتقديم باقة متنوعة من حلول التمويل العقاري بأنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات بأسعار فائدة تنافسية، مما يساهم في اقتناء العملاء احتياجاتهم من الوحدات السكنية أو التجارية أو الإدارية بكل سهولة. وتصل نسبة التمويل المقدمة إلى 90% من إجمالي قيمة الوحدات السكنية بحد أقصى 25 مليون جنيه، و80% من الوحدات التجارية بحد أقصى 50 مليون جنيه، كما توفر الشركة للعملاء حلول تمويل تشطيب وحداتهم من خلال برنامج إجارة الخاص بالشركة.
أضاف أبو جندية قائلا:" إن سوق التمويل العقاري المصري متعطش للتغطية التمويلية الملائمة والتي تعد أحد الوسائل الطبيعية لاقتناء العقارات في الأسواق الدولية، وتستهدف الشركة من إطلاق هذا التطبيق؛ التوسع بنطاق الوصول إلى خدمات التمويل العقاري وتسهيل عملية الحصول عليها وهو ما يطرح المزيد من الفرص للتوسع بأنشطة الشركة، حيث أن توفير هذا النوع من التمويل الميسر سيساهم في زيادة الطلب على خدمات السوق الثانوي، والتي تشهد حاليا إقبالا ملحوظا من العملاء ومن المرجح استمراره على المدى المنظور". تأسست الشركة عام ٢٠١٩، وهي تمثل مشروع مشترك بين المجموعة المالية هيرميس ومجموعة طلعت مصطفى وجي بي كابيتال – ذراع خدمات التمويل غير المصرفي لشركة جي بي أوتو –، وتنفرد بتقديم باقة متنوعة من حلول التمويل العقاري بأنظمة سداد مرنة تصل إلى ١٠ سنوات بأسعار فائدة تنافسية، مما يساهم في اقتناء العملاء احتياجاتهم من الوحدات السكنية أو التجارية أو الإدارية بكل سهولة. تصل نسبة التمويل المقدمة إلى٩٠٪ من إجمالي قيمة الوحدات السكنية بحد أقصى ٢٥ مليون جنيه، و٨٠٪ من الوحدات التجارية بحد أقصى ٥٠ مليون جنيه، كما توفر الشركة للعملاء حلول تمويل تشطيب وحداتهم من خلال برنامج إجارة الخاص بالشركة.
ومن جانبه، أشاد وليد حسونة، الرئيس التنفيذي لقطاع التمويل غير المصرفي بالمجموعة المالية هيرميس، بالإنجاز التي أحرزته شركة «بداية» من خلال إطلاق منصاتها الرقمية عبر الهاتف المحمول وشبكة الإنترنت، والتي تجسد بوضوح أهداف الاستراتيجية التي يتبناها القطاع المتمثلة في تقديم مجموعة متنوعة ومتكاملة من حلول التكنولوجيا المالية لخدمات التمويل غير المصرفي التي تلبي مختلف احتياجات العملاء. شركة بداية لتمويل المنازل بالرياض والتمويل العقاري. وأضاف أن شركة «بداية» نجحت خلال أول عامين من انطلاقها؛ في زيادة محفظتها التمويلية إلى 300 مليون جنيه، وهي شهادة على جودة خدماتها المقدمة، وارتفاع الطلب على برامج التمويل العقارية التنافسية طويلة الأجل. وأكد حسونة على ثقته في المكانة القوية التي يحظى بها قطاع التمويل غير المصرفي بالمجموعة المالية هيرميس بالسوق المصري، في ضوء التزام الشركة بتقديم الحلول الابتكارية وباقة الخدمات الفريدة ذات القيمة المضافة. وتتجه أنظار المستثمرين إلى سوق العقارات، باعتباره أحد القطاعات الاقتصادية الحيوية في مصر وسط استمرار الزيادة السكانية ونمو معدل تكوين الأسر الجديد، وبالتالي مواصلة زيادة واستدامة معدلات الطلب على اقتناء الأصول العقارية السكنية والتجارية.
يصل الحد الأقصى لنسبة تمويل قيمة الوحدة إلى 75%، ويمكن أن يصل مبلغ التمويل إلى 3 مليون جنيه مصري. وكذلك هناك نظام "سكن 1 – 2 – 3" الذي يوفر أقل قسط شهري في أول 5 سنوات من فترة التمويل، ثم يزيد في السنوات التالية مع زيادة دخلك. وهو يقوم على ثلاث خطوات؛ قسط التمويل يزيد بنسبة 10% بعد أول 12 قسط، و20% بعد ال 24 قسط التالية، و20% أخيرة بعد 24 قسط أخرى وحتى نهاية مدة التمويل. بداية التمويل العقاري القائم إلى مدعوم. يصل الحد الأقصى لمبلغ التمويل تحت هذا النظام إلى 3 مليون جنيه مصري، أما الحد الأقصى لنسبة تمويل قيمة الوحدة هو 80%. وذلك بجانب وجود فترة سداد تصل إلى 10 سنوات. كما يوجد نظام تمويل "سكن سمارت" وهو أنسب حل للموظفين الذين يحصلون على علاوات سنوية أو أرباح، لأنه، ولأول مرة، يقدم أقساطا شهرية تنخفض عاما بعد عام، مع أقساط سنوية يتم دفعها في نهاية العام، يمكن أن يصل الحد الأقصى لنسبة تمويل قيمة الوحدة إلى 75%، ويمكن أن يصل مبلغ التمويل إلى 3 مليون جنيه مصري، ويمكن أن تصل مدة التمويل إلى 10 سنوات. وهناك أيضا نظام "سكن هوم بلس"، يقدم هذا النظام أقل أقساط ممكنة، ويتيح تسديد نسبة تكلفة التمويل في أول سنتين من فترة التمويل، يوفر ذلك النظام قسط شهري أقل بنسبة تصل حتى 25% خلال فترة السماح والتي تكون في أول سنتين من فترة التمويل، يمكن أن يصل الحد الأقصى لنسبة تمويل قيمة الوحدة إلى 75%، ويصل مبلغ التمويل إلى 2 مليون جنيه مصري، كما يمكن أن تصل مدة التمويل إلى 17 سنة.
طريق الملك فهد بأتجاه الجنوب بعد طريق الأمير محمد بن عبدالعزيز, برج الإبداع، الطابق الأرضي From 10:00am to 4:00pm المركز الرئيسي - الرياض
التمويل العقارى فى الشرق الأوسط بداية من الستينات و السبعينات من القرن الماضى و بعد نجاح حركات التحرر فى معظم البلدان الإسلامية بدأ التفكير فى تنظيم نظام بنكى و تمويلى متوافق مع الشريعة الإسلامية يشمل جميع الخدمات المتعارف عليها و المقدمة للمواطنين و المستثمرين من بينها بالطبع التمويل العقارى. أول بنك إسلامى تم إنشاءه كان فى مصر فى عام 1964, إلا أن أول مؤسسة مالية تطبق الخدمات المالية الشرعية بالشكل المتعارف عليه الان كان بنك دبى الإسلامى و الذى تم إنشاءه فى عام 1975 ليبدأ بعدها عدد البنوك فى التنامى ليصل إلى حوالى 50 بنكا. و قد وصلت البنوك الإسلامية بداية من العقد الثامن من القرن الماضى إلى أوروبا. إستحدثت البنوك الإسلامية فى مناطق الخليج عمليات مالية مشابهة للعمليات التى تقدمها البنوك الأخرى الدولية تهدف إلى خدمة المواطن و تسهيل عمليات الشراء و لكن بما يتطابق مع قواعد و أسس الشريعة الإسلامية من بينها خدمة التمويل العقارى. بداية التمويل العقاري السعودي. أنواع التمويل العقارى عملية التمويل العقارى تشمل العديد من الأنظمة منها: المرابحة أحد أنظمة التمويل العقارى التى تتوافق مع الشريعة الإسلامية. فى هذا النظام يبيع البنك أو شركة التمويل العقارى الوحدة العقارية إلى المستفيد لتصبح بإسمه و لكنها ترهن للبنك أو للشركة حتى يتم سداد تكلفتها المتفق عليها بالكامل بموجب نظام التمويل العقارى.
وقال أستاذ فيزياء الطاقة الشمسية بجامعة وسط لانكشاير، روبرت والش، إن الصور تقدم لمحة "فائقة الوضوح" عن نجم مجموعتنا الشمسية لأول مرة، مضيفا "حتى الآن، كان علماء النظام الشمسي يشاهدون بشكل فعال أقرب نجم لنا وفق 'دقة قياسية'، في حين أن الجودة الاستثنائية للبيانات التي يوفرها التلسكوب 'إتش آي – سي' تسمح لنا ولأول مرة بمسح رقعة من الشمس بوضوح عال للغاية". صور عن كسوف الشمس. وأوضح قائلا "فكر في الأمر على هذا النحو، إذا كنت تشاهد مباراة كرة قدم على شاشة التلفزيون بدقة قياسية، فإن ملعب كرة القدم يبدو أخضر وموحد، لكن شاهد نفس اللعبة بدقة فائقة، ستشعر أن الأعشاب في الملعب قد تقفز إليك، وهذا ما يمكننا رؤيته باستخدام صور إتش آي – سي. نحن نلحظ الأجزاء المكونة التي تشكل الغلاف الجوي للشمس". وبدوره قال الباحث في الجامعة ذاتها، توم ويليامز، الذي عمل على بيانات إتش آي – سي، إن الصور تساعد على توفير فهم أكبر لكيفية ارتباط الأرض و الشمس ببعضهما البعض، مشيرا إلى أن هذا الاكتشاف "مذهل ويمكن أن يساعدنا بشكل أفضل على فهم تدفق الطاقة عبر طبقات الشمس وفي النهاية إلى الأرض نفسها".
نجح مسبار وكالة الفضاء الأوروبية بالتقاط صور هي الأقرب للشمس باستخدام الكاميرا، من على بعد أكثر من 70 مليون كم. وأظهرت صور جديدة التقطتها مركبة بريطانية تابعة لوكالة الفضاء الأوروبية شعل نارية صغيرة، وهي جزء من سطح الشمس المحترق. وأصبحت هذه الصور أقرب صور يتم التقاطها للشمس، باستخدام الكاميرا، حيث تم التقاطها من مسافة 77 مليون كم، وفقا لموقع "غارديان". وتساهم هذه الشعلات الصغيرة عملية التسخين الغامضة، التي تجعل الغلاف الجوي الخارجي للشمس أكثر حرارة من سطحها. وظهرت الصورة المبهرة مثل لوحة فنية ذهبية اللون، تمزج بين الدخان والنيران المتوهجة، والتي تمثل حرارة الشمس. صور عن كوكب الشمس. وتم إرسال القمر الصناعي لوكالة الفضاء الأوروبية على صاروخ من الولايات المتحدة في فبراير، وتتمثل مهمته في الكشف عن أسرار السلوك الديناميكي للشمس. وتعتبر انبعاثات الشمس ذات تأثير عميق على كوكب الأرض تتجاوز مجرد توفير الضوء والدفء.
التوهجات الشمسية الصغيرة أطلق عليها العلماء "نار المخيم" (ناسا/تويتر) أرسل مسبار شمسي من صنع "وكالة الفضاء الأوروبية" و "إدارة الطيران والفضاء الأميركية" (ناسا) أقرب صور التقطت على الإطلاق لسطح الشمس، ليكشف عن مشهد مليء بآلاف التوهجات الشمسية الصغيرة التي أطلق عليها العلماء "نار المخيم"، ويقدم دلائل بشأن الحرارة البالغة في الجزء الخارجي من غلافها الجوي. وقال الباحث الرئيسي المختص بالتصوير بالأشعة فوق البنفسجية للمسبار "سولار أوربيتر" في "مرصد بلجيكا الملكي"، ديفيد برغمانز، للصحافيين أمس الخميس، إنه "عندما وصلت الصور الأولى، كان أول ما فكرت فيه (هذا غير ممكن، فلا يمكن أن يكون المشهد رائعاً بهذا الشكل)". والتقط المسبار الذي انطلق من فلوريدا، في فبراير/شباط، الصور في أواخر مايو/أيار، باستخدام جهاز التصوير بالأشعة فوق البنفسجية، بينما كان يدور على مسافة حوالي 77 مليون كيلومتر من سطح الشمس، في منتصف المسافة تقريباً بين الشمس والأرض. شاهد أقرب صور متحركة للشمس على بعد 47 مليون ميل - اليوم السابع. #SolarOrbiter has made its first close pass by the Sun, studying our star and space with a comprehensive suite of instruments — and the data is already revealing previously unseen details.
لا يمكن أن يكون المشهد رائعا بهذا الشكل". وقال باحث بوكالة الفضاء الأوروبية، يدعى دانييل مولر، "لم يسبق لنا قط الاقتراب بهذا الشكل من الشمس بكاميرا، وهذه ليست سوى بداية رحلة (سولار أوربيتر) الملحمية الطويلة". التقاط أقرب صور على الإطلاق لسطح الشمس | الشرق الأوسط. ويعتقد العلماء أن "نار المخيم"، وهي انفجارات صغيرة، يمكن أن تفسر السبب في كون درجة حرارة هالة الشمس، وهو الجزء الخارجي من غلافها الجوي، أعلى 300 مرة من درجة حرارة سطحها. وقال برغمانز إن حجمها أصغر مليون، وربما مليار مرة على الأقل، من التوهجات الشمسية. ويترقب الباحثون المزيد من المعلومات من أجهزة أخرى بالمسبار لمعرفة السبب على وجه الدقة. وسوف تساعد مهمة المسبار الأساسية، المتمثلة في فحص المناطق القطبية بالشمس، الباحثين على فهم منشأ الرياح الشمسية، وهي الجسيمات المشحونة التي تنطلق عبر نظامنا الشمسي وتؤثر على الأقمار الصناعية والإلكترونيات على الأرض. هولي غلبرت، العالمة في المشروع بمركز غودارد لرحلات الفضاء، التابع لناسا في ولاية مريلاند الأميركية، قالت إن هذه الصور ستساعد في تجميع طبقات الغلاف الجوي للشمس معا، وهو أمر مهم لفهم تأثيرها على "الطقس الفضائي بالقرب من الأرض وفي جميع أنحاء النظام الشمسي".
الرئيسية › صور › صور شروق الشمس أحلي صور خلفيات للشروق صور شروق الشمس وخلفيات عن الشروق في البوم صور يحتوي علي أكثر من 50 صورة جديدة ومتنوعة وخلفيات عن شروق الشمس، حمل وشاهد اجمل واحدث الخلفيات من خلال مجلة ميكساتك واجمل صور للشمس وقت الشروق، الالبوم يحتوي علي مختلف اشكال الشروق بجودة عالية HD. صور خلفيات شروق الشمس تحميل ومشاهدة صور للشروق في الصباح واحلي صور يمكن استخدامها كخلفيات للاب توب او الموبايل، كما يمكن استخدامها كصور رمزية علي مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة سواء فيس بوك او تويتر او انستجرام.